Фото: ООО «Сервис-Отель»
На круглом столе в Нижнем Новгороде наконец-то рассказали, что и как будет построено на месте знаменитой гостиницы «Россия». Девелоперы, архитекторы, и представители общественности обсудили проект, который решено реализовать на месте объекта культурного наследия.
Напомним, здание, много лет находящееся в аварийном состоянии, уже пытались перестроить под торговый центр и приспособить под другие нужды. Однако ограничения, которые наложены законодательством из-за исторического значения здания так и не позволили предыдущим девелоперам найти компромиссное решение.
Кажется, теперь оно найдено, причем, чтобы его отстоять компании ООО «Сервис-отель» пришлось пройти через несколько судебных разбирательств.
Было произведено 4 независимых экспертизы для того, чтобы оценить сохранность конструкции и возможность реставрационных работ без полного сноса здания. И оказалось – это невозможно.
«Гостиница строилась в тридцатые годы вахтовым методом, - пояснила директор ООО «Сервис-отель» Вера Терещенкова, - при обследованиях обнаружились места в кирпичной кладке, вообще не связанные раствором. Оценить же прочность железобетонных конструкций без их демонтажа не представляется возможным.»
В результате было принято непростое решение – здание необходимо сносить.
А вот на его месте будет построен жилой дом с общественными помещениями, облик которого должен практически полностью повторить вид бывшей гостиницы.
Проект был разработан директором ООО НПО «Архстрой» Александром Дехтяром, профессором ННГСАУ.
«Здание будет возведено по технологии монолитного каркаса с несущими стенами, утеплителем и штукатукой, - рассказал Александр Дехтяр. – На фасадах будет достаточно много декора из материалов, которые должны быть долговечными и эффективными. Будет создана централизованная система кондиционирования. Это обусловлено не только статусом ОКН, но и самим классом здания. Никаких шансов вешать кондиционеры на фасад здесь нет.»
Острый вопрос, который обсуждался на круглом столе – археологические изыскания на месте гостиницы. Известно, что в дореволюционные годы на этом месте стоял православный храм и земля в этом месте определенно обладает культурным слоем.
Вера Терещенкова рассказала, что первые археологические раскопки, на самом деле, проводились уже в 2008-10 годах в открытых местах внутри комплекса. И было найдено немало артефактов. Как она утверждает, продолжение будет – прямо во время строительства.
А пока, после окончания новогодних каникул, на Верхне-Волжской набережной начнется разборка огромного здания. Застройщики пояснили, что делать они собираются максимально осторожно, чтобы причинить как можно меньше неудобств местным жителям и вообще всем горожанам.
«На площадке будут работать два автокрана, которые будут удерживать защитный экран, защищающий от разброса строительного мусора, - пояснил управляющий партнер ООО «Сервис-отель» Максим Полазнов. – Кроме того, мы будем использовать пылеулавливающие элементы. Они позволят максимально снизить разлет пыли. К разборке привлечена специализированная организация, некоторые работы будут вестись вручную. Можем успокоить нижегородцев – никаких взрывов не будет.»
Ну а потом застройщику предстоит решить еще одну глобальную задачу – к юбилею Нижнего Новгорода на набережной должно появиться здание-близнец разрушенного – жилой комплекс «Волжский откос». Так пообещали областным властям. Окончательный срок строительства – 2022 год. Цена проекта – 1,5 миллиарда рублей. И уже в марте 2020 года застройщик планирует открыть продажи в будущем комплексе.
О других подробностях этого проекта читайте в ДОМОСТРОЙРФ в ближайшее время.
Фото: Кузнецова Татьяна / ДОМОСТРОЙРФ
Комментарии