Скоростной способ строительства домов используется при возведении микрорайона «Новая жизнь» в Кстовском районе Нижегородской области. Только за 2023 год здесь построят 11 домов. Об этом корреспонденту ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказал менеджер отдела продаж микрорайона «Новая жизнь» Артем Журин.
На территории площадью 30 гектар будут располагаться 65 четырехэтажных домов на 2400 квартир. Полностью микрорайон планируют возвести к концу 2026 года.
Отличительная особенность «Новой жизни» — скоростной метод возведения домов: на каждый этап строительства застройщик закладывает один год. Так, к концу 2023 года будут готовы 11 домов, к концу 2024 года — 15, к концу 2025 года — 20, а к концу 2026 года — 18.
Держать высокие темпы строительства застройщику помогает четкое следование графику, налаженная работа с субподрядчиками и опыт работы с 2007 года. На площадке работают сразу несколько десятков бригад, в каждой — от 15 до 20 строителей. По словам Артема Журина, девелопер заинтересован в том, чтобы сдать объекты существенно раньше сроков, указанных в договоре долевого участия.
«Один дом строится примерно 3–3,5 месяца: на возведение каркаса здания уходит 45 дней, параллельно ведется работа по подключению к наружным и магистральным сетям, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, прокладка коммуникаций. Отделочные работы одного дома длятся 1,5–2 месяца», — пояснил Артем Журин.
Сейчас идет первый этап строительства, который должен завершиться в первом квартале 2024 года. В его рамках возведут 12 домов на 405 квартир. 11 домов будут одноподъездными и только один, дом № 65, — двухподъездным. Жилые здания строятся из белого силикатного кирпича, как и межквартирные стены, внутренние перегородки — из силикатных блоков. Каждая квартира идет с улучшенной отделкой под ключ. Для крыши применяется фальцевый метод укладки кровли.
На данный момент готовность домов первой очереди следующая: дом № 1 закончен на 17,2%, № 2 на 6,6%, № 3 на 18,5%, № 4 на 9,7%, № 5 на 21,6%, № 6 на 5%, № 7 на 15%, № 8 на 11,7%, № 9 на 5,5%, № 10 на 7,3%, № 11 на 24,3%. В частности, дом № 6 находится на этапе фундамента, в течение недель здесь начнут кладку стен. В десяти домах рабочие возводят стены: в домах № 4 и № 9 строят второй этаж, в домах № 3, № 7 — третий этаж, в доме № 11 — четвертый этаж и т. д. В августе бригады приступят к остеклению домов № № 1, 2, 5, 11.
«Новая жизнь» уже готовится ко второму этапу: застройщик получил разрешение на строительство домов № 13 и № 16. Следующим шагом станет получение разрешения на возведение еще 5–7 объектов. Начать строительство второй очереди застройщик намерен уже в октябре 2023 года.
У застройщика есть возможность предложить несколько программ по покупке жилья, в том числе «Кешбэк15%», «Кешбэк10%», «Доступная ипотека» и «Ипотека траншами».
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ подробнее рассказывал о микрорайоне «Новая жизнь».
Фото: Валерия Галкова/ ДОМОСТРОЙРФ
Комментарии