Элитный жилой комплекс под названием «Легенда» строится в центре Нижнего Новгорода. Он появится на месте Дома чекиста, являющегося объектом культурного наследия, на улице Малой Покровской. Проект реализует Группа компаний «V8». И после его завершения в приволжской столице может появиться новый объект коллекционной недвижимости, пишет ИА «В городе N» со ссылкой на экспертов.
Дом чекиста был возведен в стиле конструктивизма — авангардного направления в архитектуре 1920-х годов. Его отличали строгая геометрия, функциональность и отказ от декора. Сейчас девелопер восстанавливает это уникальное здание и планирует воссоздать его исторический облик и концепцию уже в новом качестве.
«Мы изначально смотрели на Дом чекиста не как на сложный объект, который необходимо „спасти“, а как на архитектурное наследие, у которого есть потенциал для новой жизни. Подлинный объект конструктивизма невозможно создать заново. Можно построить новое здание практически в любом месте, но невозможно воспроизвести историю, которая уже однажды произошла здесь», — утверждает основатель ГК «V8» Антон Козлов.
Бывший дом-коммуна является объектом культурного наследия. По закону государство гарантирует его сохранность, а снос запрещен. Это значит, что здание может стать частью коллекции, которую передают по наследству, с чем согласен и руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед.
«История должна ощущаться через саму архитектуру пространства: пропорции, геометрию, характер материалов, работу со светом. При этом внутри должен быть современный дом — с приватностью, инженерией и безопасностью», — подчеркивает Антон Козлов.
Коллекционной недвижимостью считаются объекты с неповторимой историей или архитектурой, которые невозможно повторить. Таких объектов на рынке не более 1–2%, и с каждым годом их становится меньше. В связи с этим перечисленные факторы — уникальный для страны архитектурный стиль здания, его история и статус ОКН — могут говорить о том, что будущий ЖК «Легенда» может стать объектом коллекционной недвижимости.
Комментарии