Нижний Новгород стал единственным российским мегаполисом, где снимать однокомнатную квартиру выгоднее, чем купить. Тенденция может расшириться и на другие города-миллионники. Об этом сообщает .
Как пишет издание, еще год назад покупать жилье было выгоднее, чем арендовать в 12 из 16 городов-миллионников России. В мае 2026 года таких городов осталось семь. А также появился пока только один мегаполис, в котором аренда предпочтительнее покупки жилья. Им стал Нижним Новгород.
К такому выводу пришли после расчета индекса price-to-rent (соотношение стоимости квартиры на вторичном рынке к расходам на аренду жилья за год). Показатели считали только для однокомнатных квартир площадью 37 кв. метров.
Если индекс больше 20, то жилье лучше снимать, а не покупать. При этом отмечается, что в России рекомендации индекса не являются строгими. Они не учитывают траты при оформлении квартиры в ипотеку.
У Нижнего Новгорода такой индекс в мае 2026-го равен 20,20. В ноябре 2025 года он составлял 15,15. На тот момент это был самый низкий показатель среди мегаполисов. По мнению экспертов, индекс вырос по двум причинам. Во-первых, в столице Приволжья однушки за полгода стали стоить дороже на 16%. В среднем — 7,3 млн рублей. Во-вторых, аренда квартир аналогичной площади подешевела на 13% и составляет около 30,1 тысячи рублей в месяц.
За Нижним Новгородом от «выгоднее покупать» в сторону «выгоднее снимать» начали смещаться Казань, Санкт-Петербург и Москва. В столице России индекс price-to-rent сейчас составляет 17,87.
Ранее эксперты рассказали, во что инвестируют нижегородцы в 2026 году.
Комментарии