Нижегородский архитектор Максим Горев рассказал, с какими сложностями сталкиваются проектировщики, когда создают мастер-план застройки по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Некоторыми особенностями работы он поделился в беседе с ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Максим Горев и его проектная организация «Горпро» занимается разработкой мастер-планов для площадок, которые будут застраиваться по механизму КРТ. Собеседник издания отметил, что работа над мастер-планом — это увлекательный процесс, в котором нужно учитывать большое количество нюансов земельного участка.
«Основа работы над мастер-планом — это анализ территории, ее истории, понимания места. То есть полный всесторонний анализ как градостроительный, так и исторический. Это очень интересная работа. И здесь важно просканировать площадку, почувствовать ее и попробовать сохранить уникальность», — отметил Горев.
Архитектор подчеркнул, что комплексное развитие территорий — это не только строительство жилых объектов, но и обеспечение будущих жильцов социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, парковками. Также при создании мастер-плана необходимо разработать финансовую модель, чтобы видеть рентабельность площадки.
Горев также добавил, что целью КРТ является не создание новых ЖК, а расселение граждан из аварийных, непригодных для жизни домов.
«Основная задача КРТ — это не строительство новых квадратных метров, а решение вопросов ветхого жилья. То есть это все-таки санитарная задача, а не коммерческая», — заключил архитектор.
Подробнее о том, какие площадки под застройку по механизму КРТ разрабатывали в «Горпро» и почему в спальных районах на первый план выходит благоустройство, а не архитектура, можно прочитать в нашем интервью «Нижегородский архитектор Максим Горев — о жилье для романтиков, основных задачах КРТ и Диснейлэнде в Дзержинске».
Комментарии