15 регионов России, в число которых вошла и Нижегородская область, справились с первым этапом разработки нормативно-правовой базы по комплексному развитию территорий. Об этом на совещании с нижегородскими строительными компаниями рассказала министр градостроительной деятельности и развития агломераций Марина Ракова.
Федеральный закон № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года вступил в силу в начале этого года. Благодаря нему в регионах появились новые возможности для комплексного развития территорий. В частности, расширились полномочия нормативного регулирования особенностей КРТ.
«Федеральный закон дал нам четыре вида комплексного развития территорий. Если есть хотя бы один жилой дом, это КРТ жилой застройки. Второй вид — КРТ нежилой застройки, третий вид — КРТ незастроенной территории, и четвертый — КРТ по инициативе правообладателя. Есть также два способа реализации: через аукцион или через регионального оператора», — поделилась глава Минграда.
В настоящее время в Нижегородской области действуют три правовых акта о КРТ и разрабатывается документ о порядке расчета начальной цены аукциона.
Как рассказала министр, на данный момент идет поиск баланса для начальной цены для повышения интереса застройщиков и снижения ущерба для региональных бюджетов.
Что касается Нижегородской области, сейчас здесь не заключили ни одного контракта по комплексному развитию территорий. Однако Марина Ракова отметила, что идет активное обсуждение инициатив.
Напомним, ранее ДОМОСТРОЙР.РУ писал, что обманутые дольщики нижегородских ЖК «Окский берег» и ЖК «На Гончарова» получили компенсации на сумму в 4 млрд рублей.
Комментарии