Нижегородские власти готовят четвертую попытку продажи недостроенного торгового центра на месте бывшего Приокского рынка. Объект, расположенный в районе площади Маршала Жукова, появится на торгах до конца 2026 года, при этом его стартовая стоимость будет снижена. О подробностях порталу ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказали в региональном Минимущества.
Общая площадь недостроенного здания составляет 4,2 тысячи квадратных метров. По официальным данным ЕГРН, работы выполнены на 95%, однако одна из судебных экспертиз зафиксировала физический износ и оценила реальную готовность лишь в 73%.
История объекта началась в 2006 году, когда участок в аренду получило ООО «Ореол». Сдача центра в эксплуатацию планировалась на 2016 год, однако застройщик допустил многолетнюю просрочку. В 2023 году суд принял решение об изъятии недвижимости у компании.
Первую попытку продажи в 2024 году заблокировал сам бывший застройщик, оспорив стартовую цену в 14 млн рублей и потребовав поднять ее до 115 млн. В итоге начальная стоимость лота была установлена на отметке 87,7 млн рублей. Два последующих аукциона, проведенных Минимущества, завершились безрезультатно — на объект не нашлось ни одного претендента. Очередной срыв торгов произошел в августе.
Министерство обратилось в суд с просьбой официально разрешить снижение цены на 15% — до 74,5 млн рублей. Суд отказал ведомству в изменении порядка исполнения решения. Однако Арбитраж указал, что министерство не обязано запрашивать разрешение на каждое снижение цены. Ведомство вправе самостоятельно, руководствуясь статьей 6 Гражданского кодекса РФ и по аналогии со статьей 92 закона об исполнительном производстве, снижать стоимость лота на 15% перед каждым новым аукционом.
«Министерство организует повторные торги со снижением начальной стоимости с учетом решения суда до конца текущего года», — говорится в ответе на запрос.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что в Починковском округе Нижегородской области отремонтировали участок дороги Ужовка — Ризоватово — Мадаево за 242 млн рублей.
Комментарии