Нижегородские застройщики продолжают повышать цены на квартиры. Маркетологи сервиса ДОМОСТРОЙРФ.РУ зафиксировали увеличение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья в шести районах города.
Больше всего подорожали квартиры в Автозаводском районе — на 4,48%. А также в Сормовском — на 1,99%. Так, в ЖК «Дом на Боевых дружин», возводящемся неподалеку от центра Сормова, цены выросли на 3%. Как пояснили в компании «Магнат», ведущей строительство данного жилого комплекса, повышение было плановым.
«Мы действительно увеличили стоимость квартир, — рассказала начальник отдела продаж ЖК „Дом на Боевых Дружин“ Юлия Рыбина. — Это логичный шаг в сложившийся рыночной ситуации. Мы следуем тенденциям, которые сегодня существуют на нижегородском строительном рынке».
Чуть меньший рост наблюдался в Советском, Ленинском и Канавинском районах. Там цены поднялись примерно на 1,5%. Подробная информация содержится в ежемесячном отчете портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Как рассказал Павел Родионов, заместитель директора компании «Вереск», ведущей строительство комплекса «Апарт-Отель Гордеевка» недалеко от Московского вокзала, стоимость жилой недвижимости в новостройках всегда увеличивается планово: на начальном этапе она всегда дешевле. И, конечно, цена увеличивается избирательно, то есть, не во всех новостройках одинаково.
«Мы подняли цены на двухкомнатные квартиры, — рассказал он. — Однако на однокомнатные с классической планировкой даже немного опустили. В данный момент нам важно увеличить спрос на них и ускорить продажи».
Медленнее всего дорожали квартиры в Приокском районе. Там темпы роста в январе составили 0,51%. Так, немного поднялась стоимость квадратного метра в ЖК «Маленькая страна».
В Нижегородском районе первый месяц года и вовсе ознаменовался небольшим снижением цены — на 0,75%. Однако застройщики, работающие на площадках в центральной части города, не видят предпосылок к дальнейшему снижению цены. Уже в конце месяца в большую сторону пересмотрели цены на жилье в ЖК «Орбита». Как пояснили в компании «Высота», осуществляющей строительство комплекса, это решение стало следствием нескольких причин.
«Объект вышел на новый уровень достройки, — рассказала начальник отдела продаж комплекса Наталья Никитина. — Кроме того, в декабре и январе было много сделок, и в результате в свободной продаже осталось не так много квартир».
Аналитики портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ полагают, что на росте цен сказалось и окончание традиционных новогодних акций, предполагающих щедрые скидки.
Ждать, что в конце зимы — начале весны рост цен остановится, не стоит. Эксперты сошлись во мнении, что спрос, подогретый программой льготного кредитования, остается достаточно высоким. Вместе с тем количество предложения на рынке сокращается. Объективных причин сдерживать стоимость квадратного метра нет.
Автор: Ирина Белова
Комментарии