Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2021 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе наблюдалось незначительное снижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в январе составила 102 364 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 495 руб. за квадратный метр или на 0,48%

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
102 860	102 364	-496	-0,48%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	84 737	88 535	3 798	4,48%
Канавинский	87 802	88 993	1 191	1,36%
Ленинский	87 256	88 559	1 303	1,49%
Московский	-	-	-	-
Нижегородский	118 250	117 366	-884	-0,75%
Приокский	86 552	86 991	439	0,51%
Советский	91 631	93 154	1 523	1,66%
Сормовский	79 634	81 218	1 584	1,99%

В первый месяц наступившего года на рынке первичной недвижимости наблюдалось незначительное снижение цен. На это повлияло изменение цены в Нижегородском районе, который занимает лидирующее положение в общем объеме предложения по городу.

В остальных районах Нижнего Новгорода наблюдалось повышение цен. Это связано и с завершением предновогодних акций, и с тем, что некоторые застройщики повысили цены в отдельных ЖК.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	95 000	88 200	87 365	80 000	-
Канавинский	89 500	-	-	88 430	-
Ленинский	-	93 880	89 051	83 373	76 300
Московский	-	-	-	-	-
Нижегородский	164 262	114 567	105 943	105 824	125 627
Приокский	-	95 383	85 122	72 996	-
Советский	111 249	103 248	89 581	86 111	76 794
Сормовский	96 307	85 434	78 401	78 541	-
Город:	143 387	105 355	94 589	92 273	101 064

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	88 535	-	-
Канавинский	89 500	88 430	-
Ленинский	88 559	-	-
Московский	-	-	-
Нижегородский	96 179	122 923	154 654
Приокский	86 991
Советский	93 154
Сормовский	79 822	84 043
Город:	91 694	113 298	154 654

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет