На нижегородском рынке новостроек все отчетливее прослеживается тренд: девелоперы постепенно отказываются от студий в пользу просторных и эргономичных планировок. Яркий пример — новый проект ООО СЗ «СТЭКОМ»: в жилом комплексе на улице Шекспира студии не предусмотрены вовсе. Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ выяснил, чем обусловлен такой подход и как меняются запросы покупателей.
Речь идет о жилом комплексе в границах улиц Шекспира, Героя Попова и Суздальской, состоящем из шести 24‑этажных домов на 1350 квартир. В новостройках представлено 14 планировочных решений — от однокомнатных до трехкомнатных квартир. В каждой из них запроектированы кухни-гостиные площадью до 20 квадратных метров. Специализированный застройщик «СТЭКОМ» сознательно отказался от студий, сделав ставку на функциональные европланировки.
По словам директора ООО СЗ «СТЭКОМ» Страшенко Вячеслава Николаевича, у студий несомненно есть свои преимущества, одно из которых — доступность. Однако вопрос продуманной организации пространства лучше закрывают квартиры других форматов, например, с европланировками.
«При проектировании жилого комплекса на улице Шекспира мы исходили из того, что жилье должно оставаться удобным в долгосрочной перспективе. Даже если человек сейчас живет один, ему важно иметь пространство, где удобно организовать быт, работу и отдых. Наши европланировки позволяют грамотно распределить пространство и при необходимости трансформировать его, поэтому жилье остается комфортным на каждом этапе жизни», — рассказал директор ООО СЗ «СТЭКОМ» Страшенко Вячеслав Николаевич.
Так, однокомнатные квартиры в жилом комплексе на улице Шекспира имеют площадь от 41,4 до 51 кв. м. Этого достаточно для одного человека или молодой пары: можно обустроить зону отдыха, рабочий уголок и системы хранения.
Двух‑ и трехкомнатные форматы рассчитаны на семьи с детьми. «Двушки» площадью от 57,7 до 62,8 кв. м позволяют отделить приватную зону от общей: обустроить отдельную спальню и гостиную, а при необходимости адаптировать одну из комнат под кабинет или детскую.
Для семей побольше подойдут трехкомнатные квартиры площадью от 76,7 до 77,8 кв. м: в них удобно выстроить систему зон без потери личного пространства — выделить комнаты под родительскую спальню и детские, а оставшуюся площадь использовать как кабинет, мастерскую или творческую студию.
Тенденция к более качественному жилью подкреплена и государственным курсом. Ключевой ориентир — поручение Владимира Путина: к 2030 году необходимо обеспечить не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 году — 38 кв. м. Это связано и с демографическими задачами, и с повышением общих стандартов комфортной среды. Например, в Москве, Московской и Ленинградской областях уже запрещено строить квартиры площадью менее 28 «квадратов». В Нижегородской области такого запрета нет, но действуют рекомендации от Минстроя, направленные на сокращение доли малогабаритного жилья.
«Важно уходить от решений, где квадратных метров хватает лишь на самое базовое размещение. Конечно, мы могли бы включить в жилой комплекс студии — это технически реализуемо. Но мы сознательно от этого отказались: для нас важно, чтобы люди не просто заселялись в квартиру, а сразу чувствовали себя в ней комфортно. Поэтому в проекте сделали упор на продуманные планировки», — подчеркнул директор ООО СЗ «СТЭКОМ» Вячеслав Николаевич Страшенко.
Параллельно ООО СЗ «СТЭКОМ» планирует активно развивать социальную среду при реализации проекта. На территории комплекса появится детский сад на 135 мест, школа на 550 мест, поликлиника и спорткомплекс, а также современные детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, наземные парковочные места.
Сдача первой очереди ЖК на улице Шекспира запланирована на первый квартал 2028 года.
Комментарии