Проектная декларация

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ФФК Печеры»

(ООО «ФФК Печеры»).

2. Место нахождения

603000, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, д. 87.

3. Режим работы

с 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00.

Суббота и воскресенье – выходные дни.

4. Информация о государственной регистрации

ООО «ФФК Печеры» зарегистрировано ИФНС России по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода 25.04.2006 г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 52 № 003236966

ОГРН 1065260096494, ИНН 5260169907 КПП 526001001

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 52 № 002116752 от 25.04.2006 г.

5. Информация об участниках

Закрытое акционерное общество «Мегаполис Девелопмент» - 40% голосов;

Закрытое акционерное общество «ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЭЛЛИТ» - 40% голосов;

Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-НН» - 20% голосов;

6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Застройщик в проектах строительства объектов недвижимости ранее участия не принимал.

Заказчиком строительства выступает Закрытое акционерное общество «Фонд региональных инвестиционно-строительных проектов»

Лицензия № ГС-4-52-02-27-0-5260184694-007557-1 от 02.04.2007 г., выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, разрешающая строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе выполнение функций заказчика-застройщика.

Срок действия лицензии – до 02.04.2012 г.

8. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

8.1. Финансовый результат текущего года

Финансовый результат по состоянию на 01 октября 2007 г.: убыток – 4 406 512 рублей.

8.2. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 11 февраля 2008 г. – 59 563 259,98 рублей.

Информация о проекте строительства

9. Цель проекта строительства

Строительство жилого дома с конторскими помещениями и подземной автостоянкой в застройке по ул. Деловая-Родионова в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода (лот 16).

10. Этапы и сроки реализации проекта строительства

Начало строительства – январь 2008 года.

Окончание строительства – апрель 2009 года.

11. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» № 515-07/УГЭ-1771 от 08.10.2007 г. по рабочему проекту на строительство жилых домов в застройке по ул. Деловой-Родионова в Нижегородском районе г. Н.Новгорода. Лот №16.

12. Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № RU 52303000-27/106р.

Выдано администрацией города Нижнего Новгорода 07.11.2007 г.

Срок действия разрешения на строительство – до 01.08.2009 г.

13. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства

Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды и предоставлен для целей строительства, что подтверждается следующими документами:

• Распоряжение главы местного самоуправления г. Нижнего Новгорода от 08.07.1996 г. № I932-р.
• Договор аренды земли № 898 от 29 июля 1997 г.
• Соглашение от 28.09.2006 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли № 898 от 29 июля 1997 г.

13.2. Собственник земельного участка

Права собственника (арендодателя) земельного участка осуществляет администрация города Нижнего Новгорода

13.3. Площадь земельного участка

1980 кв. м.

13.4. Границы земельного участка

13.5. Элементы благоустройства

Благоустройство территории выполняется в асфальте, бетонной тротуарной плитке. Озеленение площадки выполняется декоративными газонами, кустарниками, цветниками, располагаемыми вдоль тротуара. Дополнительными декоративными элементами служат торшеры наружного освещения, устанавливаемые в газонах, а также малые архитектурные формы.

В рамках благоустройства территории запроектированы площадка для игр детей младшего возраста, площадка для отдыха взрослого населения, открытая парковка.

14. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией

15. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участником долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей

16. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

17. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

- вестибюли;

- лестничные марши;

- лестничные площадки;

- лифты;

- машинные отделения лифта;

- лифтовые шахты;

- лифтовой холл;

- коридоры;

- электрощитовые;

- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома;

- вентканалы;

- крыша;

- помещение водомерных узлов и насосов;

- помещение тепловых узлов;

- мусоросборные камеры;

- этажные электрические счетчики;

- элементы благоустройства.

18. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

июнь 2009 года.

19. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

- Инспекция ГАСН Нижегородской области;

- ООО «ФФК Печеры»;

- ЗАО «ФРИСП»;

- ЗАО «Нижегородская горно-строительная компания»;

- ООО «Победит»;

- представители администрации города Нижнего Новгорода;

- представители администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

20. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком указанных рисков

Генеральным подрядчиком с Открытым акционерным обществом «Военно-страховая компания» заключен договор страхования объекта строительства, рисков, связанных со строительством, а также рисков ответственности за причинение вреда третьим лицам в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома составляет 207 664 500 (двести семь миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей.

Закрытое акционерное общество «Фонд региональных инвестиционно-строительных проектов» – Заказчик.

Адрес: 603000, г.Н.Новгород, ул. Ильинская, д.87.

Закрытое акционерное общество «Нижегородская горно-строительная компания» – Генеральный подрядчик.

Адрес: 603000, г.Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д. 97.

Общество с ограниченной ответственностью «Победит» – Генеральный проектировщик

Адрес: 603122, г. Нижний Новгород, ул. Кузнечихинская, д. 100, оф. 9.

Обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Нет