Правительство Нижегородской области выделило 230 млн. рублей на развитие коммуникаций для малоэтажного строительства. Об этом сообщил заместитель губернатора Нижегородской области по строительству и энергетике Валерий Англичанинов на брифинге 7 октября.
По его словам, средства направлены на реализацию пилотных проектов по освоению шести территорий малоэтажного строительства: микрорайон «Боталово-3», пос. Новинки, коттеджный поселок «Чешская деревня», Бутурлино, Гагино, юго-восточный микрорайон Семенова.
Как отметил В.Англичанинов, всего пилотном проекте будут участвовать 923 дома, количество домов на каждой территории составит от 50 до 150.
На этих площадках работы планируется начать в октябре текущего года. Средства будут направляться на строительство объектов энергообеспечения, коммунального хозяйства.
Англичанинов отметил, что средства из областного бюджета выделяются при условии софинансирования в размере 50% со стороны муниципалитетов.
В.Англичанинов сообщил также, что в 2009 году Нижегородская область выделит 50 млн. рублей на подготовку проектно-сметной документации для реализации проектов в других районах области.
Для справки
В Нижегородской области в 2008 году планируется построить 2,604 тыс. домов в рамках программы "Строительство малоэтажных домов".
Всего на подвод инженерных коммуникаций к площадкам малоэтажного строительства региональное правительство выделит в 2008 году 400 млн. рублей, из которых уже выделено 232 млн. рублей. На подводку сетей и обустройство дорогами 1 индивидуального дома правительство области выделяет 350 тыс. рублей. При этом, если органы МСУ выбирают площадки, которые требуют больших вложений в сети, то орган МСУ доплачивает необходимые суммы из собственного бюджета. Если он укладывается в эту сумму, а это получается в большинстве площадок, то доплачивать органы МСУ не будут. В итоге планируется получить готовые земельные участки под строительство порядка 1 тыс. индивидуальных домов.
В 2008 году под строительство малоэтажных домов предложили площадки лишь 5 муниципальных образований области. Всего индивидуальная застройка будет вестись на 6 площадках: в Бутурлинском районе (70 домов), в Богородском районе - 2 площадки ("Чешская деревня" и ул. Солнечная в деревне Новинки), в Борском районе - 180 домов, в Гагинском районе - 50 домов, в Семеновском районе - 112 домов.
Полученные площадки будут распределяться между предприятиями (для поддержки специалистов), очередниками на жилье и бюджетниками под застройку, которую будет оплачивать жилец. Также планируется использовать малоэтажные дома для расселения жителей ветхого и аварийного фонда в том населенном пункте, где эти дома расположены. При этом около 20% площадок планируется выставить на свободный аукцион по продаже с целью вернуть области часть затраченных на коммуникации средств.
Стоимость каркасно-панельного индивидуального жилого дома "под ключ" при условии готовых инженерных коммуникаций составит 25-26 тыс. рублей за кв. м, в то время как стоимость 1 кв. м в новом многоэтажном доме составляет около 50 тыс. рублей. Поэтому строительство жилых домов индивидуального сектора призвано, по мнению В.Челомина, обеспечить жильем, прежде всего, средний класс. При этом строить дома будут не сами жильцы, а управляющие компании, так как, по словам министра, частное строительство "может растянуться на 10 лет".
В настоящее время подписаны соглашения с предприятиями, которые будут предоставлять своим специалистам льготный кредит на строительство индивидуальных домов, и оплачивать проценты по ипотечным кредитам. Для бюджетников такие льготы будет предоставлять областное правительство и органы МСУ.
Программа малоэтажного строительства рассчитана на длительный срок, поэтому заявки на финансирование подвода инженерных коммуникаций от органов МСУ будут приниматься и в течение следующих лет.
Источник:
Комментарии