Комиссии Думы Нижнего Новгорода по городскому хозяйству, по транспорту и связи, по законности, правопорядку, регламенту и депутатской этике на совместном заседании в четверг одобрили внесение изменений в Правила землепользования и застройки в городе.
Об этом сообщил корреспондент агентства "НТА-Приволжье", присутствовавший на заседании.
Директор департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода Михаил Романычев отметил, что предлагается частично зону средне-этажной и многоэтажной жилой застройки в районе улиц Ошарская - Республиканская - Ломоносова (Советский район, Нижний Новгород) сменить на зону обслуживания и деловой активности городского центра для размещения гостиницы для длительного проживания с автостоянкой и помещениями общественного назначения "Доходный дом".
Как сообщалось ранее, участники общественных слушаний 22 октября одобрили план строительства гостиницы для длительного проживания "Доходный дом" в районе улиц Ошарская - Республиканская - Ломоносова.
Генеральный директор ООО "Вектор" Вячеслав Артемов отметил, что на данной территории планируется строительство 17-этажного многофункционального здания, на первом этаже которого будут располагаться офисные помещения.
По его словам, необходимо расселить жителей ветхого фонда, проживающих в домах №№2,14,16 по улице Ломоносова, на что необходимо направить 210 млн. рублей. Расселение жителей ветхого фонда указанных домов планируется провести в 2009 году, добавил В.Артемов.
Ранее сообщалось, что Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 26 июня одобрил три проекта ООО "Вектор" по строительству и эксплуатации в Нижнем Новгороде гостиниц для длительного проживания "Доходный дом".
Председатель совета директоров компании Ирина Сергеева сообщила, что участки расположены в районе улиц Республиканская - Ломоносова, Артельная, Косогорная - Пушкина (Советский район).
По ее словам, объем инвестиций в строительство составляет 5,2 млрд. рублей. При этом она не озвучила соотношение заемных и собственных средств. Однако отметила, что собственные средства использоваться будут, а стратегическим партнером для привлечения заемных средств является Сбербанк РФ, добавила И.Сергеева.
Площадь застройки составляет 2,7 га, площадь всех трех гостиниц составит 150 тыс. кв. м. В гостиницах будут предоставляться номера с площадью от 19 кв м (студии) до 51 кв м (трехкомнатные номера). Срок реализации проекта 3 года.
Между тем министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев в декабре заявлял, что ведомство в феврале 2009 года завершит разработку концепции развития сферы доходных домов в регионе.
По его словам, к разработке концепции, помимо специалистов министерства привлечены также преподаватели двух нижегородских ВУЗов.
По словам Н.Гурьева, государству необходимо активно вмешиваться в сферу аренды жилья и "навести на этом рынке порядок".
Как сообщил министр, цена на арендуемое в доходных домах жилье может быть в среднем на 20% ниже рыночной, однако, при этом он отметил, что квартиры в доходных домах должны быть ориентированы на людей с различным достатком.
По его словам, в настоящее время к развитию сферы доходных домов в Нижегородской области существует интерес у крупной московской инвестиционной компании, с которой ведутся переговоры на предмет выделения земельных участков под строительство. Министр добавил, что окупаемость проектов строительства доходных домов составляет от 7 до 10 лет.
Ранее заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов заявлял, что строительство доходных домов позволит решить "квартирный вопрос" для жителей Нижнего Новгорода и приезжих специалистов.
По словам заместителя губернатора, снимать жилье будет выгодно молодым семьям, которые завершили обучение и недавно начали работать. Кроме того, жилье в доходных домах будет пользоваться спросом у приезжих специалистов, добавил он.
В.Англичанинов подчеркнул, что ведение бизнеса в доходных домах будет находиться в руках частных компаний, однако правительство Нижегородской области будет контролировать максимальную стоимость найма в них жилья.
Также он отметил, что бизнес хочет начать реализацию проектов по строительству доходных домов, рассчитанных на высокодоходные категории населения.
Кроме того, замгубернатора сказал, что строительство доходных домов позволит вывести из тени рынок аренды жилья.
Правительство Нижегородской области 28 августа 2007 года одобрило концепцию пилотного проекта "Строительство доходных домов как инструмент реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Жилье в доходных домах будет предоставляться целевой аудитории, а не для риэлторов, для чего, в частности, предполагается ввести запрет на субаренду.
По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, следующим этапом при успешной реализации пилотного проекта станет строительство доходных домов для людей, которые не способны платить коммунальную плату.
По материалам
Комментарии