Закон дает предприятиям малого и среднего бизнеса преимущественное право приобретения арендуемого ими имущества при его возмездном отчуждении из госсобственности субъекта РФ или муниципальной собственности.
Реализация преимущественного права возможна при условии, что субъекты малого предпринимательства являются арендаторами такого имущества в течение трех и более лет, надлежащим образом уплачивают арендную плату и площадь арендуемых помещений не превышает предельные значения, установленные законами субъектов Федерации. При этом, если до 1 января 2009 года указанные законы субъектов РФ не будут приняты, будет применяться предельное значение площади арендуемого помещения, установленное федеральным правительством.
Выкуп арендуемого имущества должен осуществляться без проведения торгов по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. По выбору арендатора возможна оплата приобретаемого имущества в рассрочку в пределах срока, установленного законами субъектов Федерации, а в случае, если до 1 января 2009 года такие законы не будут приняты, - нормативным актом правительства РФ.
Уступка преимущественного права приобретения арендуемого имущества не допускается.
Положения федерального закона, предусматривающие реализацию указанного преимущественного права, действуют до 1 июля 2010 года.
Закон был принят Госдумой 4 июля 2008 года и одобрен Советом Федерации 11 июля 2008 года.
Источник:
Комментарии