Градостроительный совет Нижегородской области 18 ноября рассмотрел четыре концепции застройки территорий в центре Нижнего Новгорода.
В частности, на заседании рассмотрены проект планировки юго-восточной части Советского района, проект застройки квартала в границах улиц Большая Печерская, площадь Сенная, Казанская набережная и автостанция "Сенная" в Нижегородском районе и повышение этажности новостроек в этом районе с 16 до 19 этажей, а также градостроительная концепция в районе площади Лядова.
Кроме того, члены Градостроительного совета вернулись к рассмотрению проекта "Гребневские пески", который предусматривает строительство многофункционального комплекса в береговой зоне площади Ленина в Нижнем Новгороде, пешеходной набережной, группы сооружений на воде, а также частичную застройку острова Гребневские пески. Общая площадь застройки должна составить 92 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в реализацию данного проекта - 3,8 млрд. рублей, 80% из которых будут заемными.
Заседание Градостроительного совета проел заместитель губернатора Нижегородской области по строительству и энергетике Валерий Англичанинов.
Градостроительный совет отклонил проект развития территории "Гребневские пески" (Канавинский район, Нижний Новгород), подразумевающий строительство 40-этажных зданий.
По словам Валерия Англичанинова, проект отклонен в связи с тем, что высотность зданий, которые планировалось построить, не соответствовала техническим нормам. "Для того, чтобы строить 40-этажные здания нужно намывать грунт", - сказал Англичанинов.
"Пока остров останется в том виде, в котором он существует, до тех пор, пока не будет найдено другое решение", - сказал заместитель главы региона.
Разработчиком рассмотренного проекта является авторский коллектив Р.Сафиуллин, А.Ячменев.
Градостроительный совет одобрил проект планировки юго-восточной части Советского района Нижнего Новгорода.
Заказчиком проекта выступил департамент градостроительного развития территории Нижегородской области, разработчиком является муниципальное предприятие Институт развития города (МП ИРГ) "НижегородгражданНИИпроект"
По словам главного архитектора МП ИРГ "НижегородгражданНИИпроект" Юрия Карцева, территория планировки охватывает участок площадью более 1 тыс. га между микрорайоном Кузнечиха-2 и поселком Анкудиновка.
В настоящее время большая часть земельных угодий принадлежит учхозу "Новинки" и собственникам коттеджного жилья.
Территория расположена близко к центру города и свободна для застройки. Кроме того, на ней нет ограничений по типу застройки. "В тоже время в этом месте отсутствует инженерная и транспортная инфраструктура. Сложный рельеф потребует специальной инженерной подготовки", - сказал Карцев.
Планируется на данном участке построить 8 микрорайонов. Общая площадь жилья 3 885 тыс. кв. м, в том числе в течение ближайших десяти лет планируется построить – 2 977 тыс. кв. м.
Предполагается закончить первую очередь застройки через 10 лет после начала строительства при условии ежегодного ввода 200 – 220 тыс. кв. м, в том числе многоэтажного (18-30 этажей) – 3,53 тыс. кв. м. Вторую очередь строительства предполагается закончить через 5 лет после первой.
В данном районе предполагается строительство трех крупных торговых центров общей площадью 162 тыс. кв. м и 3-х спортивных центров общей площадью 32,9 тыс. кв. м, 15-и школ, 40 детских садов, двух пожарных депо, станцию скорой помощи, многоуровневых парковок на 17,93 тыс. машиномест а также нескольких комплексов подземных гаражей общей вместимостью 33 тыс. машиномест.
Теплоснабжение района будет обеспечивать новая парогазовая ТЭЦ в Кстовском районе Нижегородской области, газоснабжение обеспечит ГРС-3.
Электроснабжение района планируется обеспечить за счет подстанции "Нагорная" и двух новых подстанций, специально построенных для района мощностью 110 кВ каждая.
Инженерные коммуникации планируется провести из других микрорайонов Советского района.
В перспективе планируется также проведение в новый район ветки метро.
По словам Ю.Карцева, привлекательность этого района состоит в том, что он расположен сравнительно близко от центра города (20 минут на машине) и имеет значительные площади зеленых насаждений, которые планируется оставить.
Управление по организации конкурсов и аукционов Нижегородской области в октябре объявило о проведении открытого конкурса на право заключения государственного контракта на выполнение работ по разработке проекта планировки юго-восточной части Советского района Нижнего Новгорода.
На выполнение проекта планировки планируется направить 22 млн. 281,386 тыс. рублей.
Проект планировки юго-восточной части Советского района, включая деревню Кузнечиха, должен быть разработан в соответствии с генеральным планом развития Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы.
В соответствии с правилами землепользования и застройки в Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Гордумы территория расположена в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы, зоне индивидуальной жилой застройки городского типа, зоне развития жилой застройки, зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности, зоне кладбищ, зоне памятников природы, зоне рекреационно-ландшафтных территорий и зоны коллективных садов и огородов.
Площадь участка в границах проектирования - 981 га. Территория обеспечена подъездом по магистральной улице общегородского значения – улица Ванеева.
Нижегородский градостроительный совет отложил принятие решения по градостроительной концепции района площади Лядова (Нижегородский район, Нижнего Новгорода).
Разработчиком градостроительной концепции является ООО НПО "Архстрой".
По словам Валерия Англичанинова, пока не ясно, как 35-этажные высотки впишутся в архитектурный облик одной из центральных городских площадей.
В свою очередь главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин заявил, что для властей важно, как будет сформирован архитектурный ансамбль на площади Лядова.
"Разработчики проекта предложили создать там своего рода "нижегородский Манхеттен", возведя там комплекс многоэтажных зданий. Мы еще будем консультироваться со специалистами на предмет того, как органично они впишутся в облик нашего города", - сказал он.
Источник:
Комментарии