Комитет Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) по жилищной политике и градостроительству рекомендует приостановить реализацию инвестиционного проекта по строительству шестиэтажного офисного здания возле памятника культуры федерального значения "Нижегородский острог" (Нижегородский район, Нижний Новгород).
По словам председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) дома, расположенного рядом с острогом, Ирины Жильновой, жители окрестных домов считают, что многоэтажное здание будет "неизмеримо выше", чем здание острога, и "внесет резкий диссонанс со зданием памятника". Кроме того, она отметила, что, не имея фактического разрешения на строительство здания, застройщик начал вынос коммуникаций даже за пределы зоны строительства, чему воспрепятствовали жители близлежащих домов.
И.Жильнова также отметила, что жители вносят предложение провести конкурс на использование территории охранной зоны острога. При этом она добавила, что жители не будут иметь возражений, если на территории охранной зоны памятника культуры будет построено здание, не диссонирующее с обликом острога, к примеру, деревянная гостиница.
По ее словам, жители близлежащих домов направляли обращения с жалобой председателю комитета ОЗС Александру Серикову, губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву, а также полномочному представителю президента РФ Григорию Рапоте и в общественную приемную партии "Единая Россия" в Нижнем Новгороде.
По словам главного государственного инспектора Управления Россвязьохранкультуры по Нижегородской области Анны Малышевой, в связи с обращением инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области и инвестора-застройщика управление приняло решение сократить первоначально планируемую высоту здания с 12 до 6 этажей. Он отметила, что строительство здания не нанесет вреда сохранности объекта культурного наследия.
Между тем А.Сериков отметил, что любая застройка на территории охранной зоны памятника противоречит постановлению ОЗС от 1996 года, в котором указаны правила использования охранной зоны памятника. В том числе, согласно постановлению, в этой зоне запрещается строительство объектов капитального строительства, размещение парковок и коммуникаций, за исключением необходимых для нужд содержания памятника.
Члены комитета приняли решение рекомендовать ОЗС приостановить действие данного инвестсоглашения.
Кроме того, депутат ОЗС Александр Табачников предложил создать согласительную комиссию по решению данной правовой коллизии между двумя органами региональной власти и инвестором.
Как сообщалось ранее, в сентябре 2008 года руководитель филиала по Приволжскому федеральному округу ФГУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" Владимир Грязнов направил заместителю губернатора Нижегородской области Ирине Живихиной письмо с просьбой внести на инвестиционный совет при губернаторе региона вопрос о нецелесообразности застройки в охранной зоне Нижегородского острога.
В письме В.Грязнов также выразил просьбу принять на инвестсовете решение в пользу застройки этой территории объектами малой высоты, которые помогли бы сохранить исторический образ памятника истории федерального значения "Нижегородский острог".
Ранее сообщалось, что А.Сериков считает, что строительство многоэтажного дома в охранной зоне Нижегородского острога нецелесообразно
По его словам, в ОЗС поступило обращение от жителей территории, прилегающей к памятнику истории федерального значения Нижегородскому острогу. В своем обращении жители выразили протест против строительства в охранной зоне острога 12-этажного дома. Согласно решению инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области от 2007 года, высотность дома предполагалось снизить до 6 этажей.
А.Сериков сообщил, что в 1996 году постановлением ОЗС было принято постановление, утверждающее границы и режим охранной зоны Нижегородского острога и монумента героям революции 1905 года. Режим предусматривал, в том числе, запрет нового капитального строительства и устройство открытых автостоянок для транспорта, не связанного с обслуживанием предприятий и организаций, находящихся в охраной зоне.
По данным аппарата градостроительного комитета ОЗС, любая деятельность в пределах охранной зоны может осуществляться только в целях регенерации исторического облика памятника.
Между тем в настоящее время в охранной зоне острога располагается автостоянка, на месте которой и планируется возвести новый дом, что противоречит постановлению ОЗС.
Грязнов. По его мнению, учитывая ограниченность земельного участка, многоэтажное здание будет доминировать над острогом.
"Рядом с острогом может быть построен только тот объект, который не будет ущемлять зрительное восприятие музея, поэтому высота нового строения не должна превышать высоту самого памятника", - заявил В.Грязнов.
Он также отметил, что, согласно сохранившимся историко-архивным материалам, на планируемой под эту застройку территории ранее были размещены бараки для заключенных, до сих пор видны фрагменты стен – ограды.
"Поэтому целесообразнее было бы восстановить весь вид исторического комплекса, например, построить малоэтажную гостиницу, стилизовав ее под исторический облик памятника", - отметил А.Сериков. По его мнению, это будет способствовать развитию туризма в Нижнем Новгороде.
А.Сериков также подчеркнул, что по данному объекту строительства не проводилась историко-архитектурная экспертиза, и отметил необходимость проведения такой экспертиза.
Также он сообщил, что вопрос со строительством дома в охранной зоне острога будет вынесен на рассмотрение ОЗС в октябре текущего года.
Источник:
Комментарии