Достойное жилье с видом на Волгу в ЖК «Академический»

Оптимальное сочетание городского комфорта и чистой экологии выгодно отличают ЖК «Академический» на региональном рынке жилой недвижимости. Высотки, из окон которых видна Волга, строятся на границе Нижнего Новгорода и Кстовского района под девизом «Каждый год — новый дом»

Примыкая к деревне Никульское и относясь административно к Кстовскому району, ЖК «Академический» строится практически в черте Нижнего Новгорода, от границы которого новые дома отделяют буквально несколько шагов через улицу Академическую, давшую название и жилому комплексу. В этом и заключается одно из главных конкурентных преимуществ застройки: отличное расположение в спокойной и экологически чистой местности поблизости от объектов транспортной и социальной инфраструктуры микрорайона Верхние Печеры. Для жителей это административное деление несущественно, а до центра Нижнего 10-15 минут езды по прямой.

К преимуществам «Академического» следует отнести и продуманный выбор участка для него. Иногда проектировщики размещают новостройки вдоль трасс, мотивируя свои решения соображениями доступности транспортной инфраструктуры для жителей. А ЖК «Академический», хотя и строится рядом с оживленным Казанским шоссе, расположен перпендикулярно к нему и чуть в стороне, поэтому шум до новостроек сюда не доходит. Большой плюс и в том, что вокруг ЖК «Академический» нет ни одного промышленного предприятия. Из нежилых зданий вокруг — лишь Институт физики микроструктур Российской академии наук да корпус Нижегородского государственного технического университета, и никаких крупных объектов в округе не планируется.

— Строительство «Академического» позволит ликвидировать дефицит комфортного и экономически доступного жилья на этой территории. Всего здесь будет построено 12 многоквартирных домов высотой от 14 до 22 этажей. Общая площадь застройки и благоустройства составляет 14,2 гектара, общая площадь зданий и сооружений — более 146 тыс. кв. м. Микрорайон рассчитан примерно на 3500 человек. Строительство жилого комплекса по проекту творческой мастерской архитектора Сергея Тимофеева ведется в несколько этапов. Три дома уже сданы и заселены (третий дом сдан в октябре текущего года), начаты продажи в 22-этажном доме № 15, готовящемся к сдаче на 2020 год. Девиз создателей «Академического» «Каждый год — новый дом» выполняется неукоснительно, — поясняет Николай Шмелев, инженер проекта компании «РОС-НН», являющейся генподрядчиком этого объекта.

Высотки «Академического» строятся из монолитных каркасов с заполнением газосиликатными блоками. Межквартирные и уличные стены пяти нижних этажей выполнены из газосиликатных блоков толщиной 300 мм, выше шестого этажа толщиной 200 мм, а внутриквартирные перегородки — 100 мм. Наружное утепление делается при помощи системы теплоизоляции фасадов senardgy, эта технология надежна и проверена годами. В домах не выше 16 этажей горячее водоснабжение и теплоснабжение осуществляются от крышных газовых котельных, для горячего водоснабжения и теплоснабжения домов выше 16 этажей будет построена центральная котельная.

Нижегородцам предлагаются удобные квартиры-студии, одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры. Жилье сдается с предчистовой отделкой, но по желанию собственника возможна отделка «под ключ». По словам Николая Шмелева, новоселы высоко оценивают не только качество строительных работ и удобную планировку квартир, но и грамотную организацию территории «Академического». Дело в том, что ограниченная площадь микрорайонов, возводящихся в плотной городской среде, приводит к близкому расположению домов, чего жители обычно не приветствуют: вид на стену соседнего дома и недостаток естественного освещения становятся минусом нового жилья. В «Академическом» все иначе: благодаря большой площади застройки дома расположены на солидном расстоянии друг от друга. В результате на территории много света, воздуха, зелени и живописный обзор из окон! Причем видны не только озера близ села Никульское, но и Волга. Немногие горожане имеют возможность ежедневно любоваться главной рекой России. Как на ладони и заречные дали. Кстати, жители «Академического» могут за 15 минут добраться до Зеленого города. Так что ЖК «Академический» — самый привлекательный жилой комплекс Нижнего Новгорода с точки зрения экологии.

Одна из особенностей проекта «Академического» заключается в том, что хозяева квартир на первом и втором этажах дома № 10 получили в собственность палисадник под окнами с отдельным входом в квартиру, тамбуром и навесом. Такой формат придомового озеленения встречается в коттеджных поселках и таун-хаусах, но в многоэтажных жилых комплексах, строящихся в нашем регионе, он введен впервые. Еще одной изюминкой стали кладовки, расположенные на первом этаже того же дома. Просторные, светлые и удобные, они очень удобны для хранения солений и варений.

Важно, что одновременно с возведением домов идет и благоустройство «Академического»: создание тротуаров, оформление зон отдыха, освещение и озеленение территории и другие работы, а для мам с колясками и людей старшего возраста проложена прогулочная яблоневая аллея. К лету-2020 совместно с Институтом физики микроструктур предусмотрена организация парковой зоны в зеленом массиве возле Института. Туда можно будет пройти пешеходной тропой прямо от яблоневой аллеи. Для любителей активного досуга есть спортплощадка с футбольными воротами, баскетбольные кольца, тренажеры, в планах волейбольная площадка и теннисный корт. Для детей смонтированы несколько игровых комплексов с долговечным и травмобезопасным покрытием из резиновой крошки.

Несмотря на то, что в «Академическом» сданы и заселены только три дома, микрорайон «обживается». Например, в этом году для удобства жителей в нем открылись «Мастерская красоты» и магазин для любителей выпечки. Со временем здесь будет построен двухэтажный торговый центр с отделением банка, аптекой, продуктовым маркетом и предприятиями сферы услуг. Через год-два в «Академическом» начнется строительство детского сада на 240 мест и школы на 600 мест, возле которой появится футбольный стадион.

— Транспортной составляющей жилого комплекса мы тоже уделяем большое внимание. Здесь уже построена двухполосная дорога, решается вопрос обеспечения безопасного выезда и заезда автомобилей с Казанского шоссе на улицу Академическую. Заказчик проекта ООО «Специализированный застройщик «СМУ-2» готов заказать и профинансировать проект устройства полосы разгона с установкой дорожных знаков. Крупным успехом 2019 года стал запуск бесплатного автолайна, курсирующего по территории жилого комплекса и прилегающим кварталам в будни с 6.30 до 19.30 с интервалом 30 минут, — отмечает Николай Шмелев. — Теперь все, что было у жителей под рукой, стало еще ближе! Маршрут «академического» автолайна таков: улица Академическая, 11 — улица Академическая, 9 — остановка «Академическая» (ТЦ «Лагуна») — улица Касьянова (ТЦ «Индиго») — ТЦ «Олимп» — Верхне-Печерский рынок — улица Богдановича — KFC — остановка «Сады» — ЖК «Академический». Рейс в 7.30 довозит учеников до школы в Афонино. В настоящее время ведутся переговоры о продлении до «Академического» двух маршрутов городского транспорта: один свяжет жилой комплекс с железнодорожным вокзалом, другой — с микрорайоном Щербинки. Кроме того, в «Академическом» полностью решена проблема парковок с твердым покрытием. «Можно утверждать, что ни в одном жилом микрорайоне региона нет такого количества наземных машино-мест. Это тоже привлекает новоселов.

Перед приобретением квартиры в ЖК «Академический» будущие собственники могут внимательно изучить жилой комплекс, записавшись на экскурсию в отделе продаж, и воспользоваться ипотечными программами различных банков. Достойное жилье с видом на Волгу — только в ЖК «Академический»!

Телефон отдела продаж 213-90-20

Застройщик СМУ-2