Однушек в новостройках Нижнего Новгорода в три раза больше, чем трешек

В сентябре 2025 года на рынке строящегося жилья Нижнего Новгорода резко усилилась диспропорция в предложении квартир разной комнатности. Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи», однокомнатных квартир в продаже более чем в три раза больше, чем трехкомнатных, а студий — почти столько же, сколько трехкомнатных. Это создает острый дисбаланс для семей, ищущих просторное жилье.

Общее предложение новостроек в регионе в отчетном месяце составило 23 687 квартир. Из них 9 317 — однокомнатные (средняя площадь 38 кв. м), 8 059 — двухкомнатные (57 кв. м), 2 836 — трехкомнатные (75 кв. м), 3 078 — студии (20 кв. м) и всего 397 — четырехкомнатные и более (средняя площадь 106 кв. м). Таким образом, на долю однокомнатных приходится 39% всего предложения, тогда как трехкомнатные занимают лишь 12%, а многокомнатные — менее 2%. При этом студии, несмотря на компактный формат, представлены в количестве, сопоставимом с двухкомнатными: их почти 13% от общего объема.

Такое распределение отражает стратегию застройщиков, ориентированных на покупателей с ограниченным бюджетом и инвесторов, предпочитающих ликвидные малогабаритные объекты. В то же время семьи, ищущие просторные квартиры с тремя и более комнатами, сталкиваются с узким выбором — на каждую четырехкомнатную квартиру приходится более 23 однокомнатных.

Хотите понять, какие планировки сейчас в приоритете у застройщиков и где искать подходящий вариант под ваш запрос? Следите за обновлениями и изучайте актуальные предложения напрямую от девелоперов — структура рынка меняется быстрее, чем кажется.