Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2026 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 226 210 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 2 753 рубля за квадратный метр, что составило 1,23 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
223 457	226 210	2 753	1,23

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	202 094	206 254	4 160	2,06
Канавинский	179 678	179 307	-371	-0,21
Ленинский	186 735	186 231	-504	-0,27
Московский	193 111	192 346	-765	-0,40
Нижегородский	287 031	296 264	9 233	3,22
Приокский	201 520	202 218	698	0,35
Советский	213 210	214 280	1 070	0,50
Сормовский	182 062	185 981	3 919	2,15

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 3,22% (9 233 руб./кв.м).

Незначительное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Канавинском, Ленинском, Московском районах – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась менее чем на 1%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	234 482	178 122	-	-
Канавинский	164 008	175 935	214 533	-
Ленинский	-	186 231	-	-
Московский	-	192 346	-	-
Нижегородский	-	256 570	302 255	381 792
Приокский	-	202 218	-	-
Советский	210 314	208 995	328 209	-
Сормовский	183 132	186 537	-	-
Город:	212 126	198 817	296 064	381 792

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в маe составила 163530 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в маe повысилась на 1367 руб. за квадратный метр или на 0,8%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет