Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2026 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 223 457 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 308 рубля за квадратный метр, что составило 0,14 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
223 765	223 457	-308	-0,14

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	208 386	202 094	-6 292	-3,02
Канавинский	187 795	179 678	-8 117	-4,32
Ленинский	190 200	186 735	-3 465	-1,82
Московский	192 019	193 111	1 092	0,57
Нижегородский	281 173	287 031	5 858	2,08
Приокский	197 384	201 520	4 136	2,10
Советский	208 612	213 210	4 598	2,20
Сормовский	180 951	182 062	1 111	0,61

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 2,08% (5 858 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Канавинском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -4,32% (-8 117 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	227 064	177 405	-	-
Канавинский	-	175 971	211 494	-
Ленинский	-	186 735	-	-
Московский	-	193 111	-	-
Нижегородский	-	224 313	301 333	377 857
Приокский	-	201 520	-	-
Советский	208 001	207 949	328 410	-
Сормовский	176 580	183 499	-	-
Город:	210 843	194 735	294 940	377 857

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в апрелe составила 162 163 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в апрелe повысилась на 1 484 руб. за квадратный метр или на 0,92%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет