Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 179 486 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 97 рубля за квадратный метр, что составило 0,05 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
179 389	179 486	97	0,05%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	148 851	145 880	-2 971	-2,04
Канавинский	154 216	156 257	2 041	1,31
Ленинский	162 452	162 406	-46	-0,03
Московский	160 019	166 740	6 721	4,20
Нижегородский	247 413	249 657	2 244	0,90
Приокский	180 403	182 235	1 832	1,01
Советский	191 683	188 130	-3 553	-1,89
Сормовский	162 579	165 571	2 992	1,81

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Московском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,2% (6 721 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -2,04% (-2 971 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	145 634	146 176	-	-
Канавинский	155 606	156 020	-	-
Ленинский	-	162 412	-	-
Московский	-	166 740	-	-
Нижегородский	-	185 537	273 571	331 101
Приокский	-	182 237	-	-
Советский	186 299	179 084	248 561	-
Сормовский	159 047	-	199 368	-
Город:	150 904	166 197	265 598	331 101

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в маe составила 135 082 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в маe повысилась на 1180 руб. за квадратный метр или на 0,9%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет