Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 179 389 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 523 рубля за квадратный метр, что составило 0,29 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
178 866	179 389	523	0,29

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	151 125	148 851	-2 274	-1,50
Канавинский	151 842	154 216	2 374	1,56
Ленинский	162 792	162 452	-340	-0,21
Московский	152 980	160 019	7 039	4,60
Нижегородский	244 125	247 413	3 288	1,35
Приокский	178 879	180 403	1 524	0,85
Советский	186 072	191 683	5 611	3,02
Сормовский	168 307	162 579	-5 728	-3,40

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Московском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,60% (7 039 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -3,40% (-5 728 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	137 392	156 788	-	-
Канавинский	153 751	153 466	167 184	-
Ленинский	-	162 452	-	-
Московский	-	160 019	-	-
Нижегородский	-	184 480	270 644	328 083
Приокский	-	180 409	-	-
Советский	168 963	179 917	247 758	-
Сормовский	156 584	-	197 871	-
Город:	146 734	165 205	253 398	328 083

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в апреле составила 133 902 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в мартe повысилась на 629 руб. за квадратный метр или на 0,47%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет