Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в мае составила 68 065 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 428 руб. за квадратный метр или на 0,63%

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

67 637

68 065

428

0,63%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в мае
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

58 995

59 063

68

0,12%

Канавинский

52 089

52 185

96

0,18%

Ленинский

64 255

64 771

516

0,80%

Московский

63 779

64 147

368

0,58%

Нижегородский

101 204

99 307

-1897

-1,87%

Приокский

73 286

73 589

303

0,41%

Советский

68 969

68 065

-904

-1,31%

Сормовский

56 657

56 339

-318

-0,56%

 

Падение цен наблюдалось в Нижегородском и Советском районах. Наибольшее влияние на это оказали два обстоятельства. Во-первых, открытие продаж в новых домах, где цены на этапе котлована ниже. Во-вторых, действующие в этом месяце акции от застройщиков.  

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

66 338

59 281

58 355

56 889

-

Канавинский

73 525

49 043

52 410

51 326

-

Ленинский

70 495

65 786

64 985

62 813

62 083

Московский

73 328

65 555

63 282

61 475

56 206

Нижегородский

95 541

99 408

93 916

101 702

119 107

Приокский

-

78 731

74 581

68 467

-

Советский

83 693

69 860

67 821

70 764

56 737

Сормовский

64 851

55 998

56 497

55 336

-

Город:

75 816

67 581

66 318

72 197

63 462

 

За прошедший месяц значительно повысилась средняя цена квадратного метра в строящихся студиях, что связано  с выходом на рынок новых домов комфорт- и бизнес-класса.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Элит
(руб./м²)

Автозаводский

58 768

59 956

-

-

-

Канавинский

-

52 185

-

-

-

Ленинский

-

64 771

-

-

-

Московский

60 216

64 817

-

-

-

Нижегородский

-

72 003

94 761

95 765

122 087

Приокский

-

74 468

65 346

-

-

Советский

-

68 065

-

-

-

Сормовский

58 573

53 994

67 430

-

-

Город:

58 979

65 339

90 119

95 765

122 087

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в мае составила 64 381 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в мае повысилась на 245  руб. за квадратный метр или на 0,38%.

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх