Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2020 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в апреле составила 77893 руб. за квадратный метр.

По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 1113 руб. за квадратный метр или на 1,41%

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

79 006

77 893

-1 113

-1,41%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в марте
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

63 003

64 342

1 339

2,12%

Канавинский

72 786

71 347

-1 439

-1,98%

Ленинский

71 409

67 820

-3 589

-5,03%

Московский

68 727

69 293

566

0,82%

Нижегородский

102 986

106 798

3 812

3,70%

Приокский

71 362

71 384

22

0,03%

Советский

76 871

73 705

-3 166

-4,12%

Сормовский

62 584

62 275

-309

-0,49%


Значительного роста цен на рынке первичной недвижимости не наблюдалось. Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, застройщики удерживают цены на прежнем уровне.

Стоит также отметить, что в первые две недели апреля спрос на новостройки снизился. Вероятно, это стало следствием мартовского ажиотажа и введения режима самоизоляции. Люди не знали чего ожидать, а многие к тому же потеряли стабильный доход. Однако, после объявления информации о снижении ипотечных ставок, спрос на новостройки, согласно трафику сайта ДОМОСТРОЙРФ.РУ, а также поисковым запросам, вновь увеличился и держится на стабильно высоком уровне.

Как видно из таблицы выше, в ряде районов, напротив, произошло существенное снижение цен.

В Ленинском районе, снижение средневзвешенной цены связано со сдачей в конце марта двух  домов в ЖК «Октава». Где, в связи с высокой строительной готовностью домов, цены на квартиры были несколько выше средней цены по району.

В Советском районе открылись продажи в новых домах в ЖК «Новая Кузнечиха». На стадии котлована и старте продаж, цены на квартиры ниже средней цены по району.

Рост цены в Нижегородском районе связан с тем, что некоторые девелоперы несколько подняли цены на квартиры. Однако изменения коснулись элитных новостроек.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

78 034 67 097 61 185 62 679 -

Канавинский

80 000 80 000 75 042 69 638 71 184

Ленинский

- 73 360 67 879 66 785 66 460

Московский

77 997 69 290 67 911 62 349 -

Нижегородский

95 702 110 965 109 387 112 948 141 958

Приокский

- - 71 799 70 115 -

Советский

77 092 76 081 73 406 72 062 67 476

Сормовский

- 62 846 62 518 60 847 -

Город:

87 385

77 971

75 135

78 310

74 989

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Автозаводский

64 264

64 987

-

-

Канавинский

-

62 110

74 720

-

Ленинский

-

67 820

-

-

Московский

-

69 293

-

-

Нижегородский

-

89 485

94 526

146 514

Приокский

-

-

71 384

-

Советский

-

73 705

-

-

Сормовский

-

61 975

63 330

-

Город:

64 264

71 561

88 422

146 514

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх