Покупка жилья в новостройке — серьезный и ответственный шаг. Важно не только подобрать подходящий район и понравившийся проект, но и быть уверенным в надежности застройщика. Как правило, выбор квартиры начинается с виртуального знакомства. Красивые картинки на сайтах обещают воплотиться в реальность, но тут же возникает масса закономерных вопросов. Будет ли соответствовать ожидаемый образ реальному положению дел? Действительно ли строительство ведется из качественных материалов и строго по срокам? И, наконец, как понять, какому застройщику довериться?
Ответ на эти вопросы, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Именно поэтому набирает популярность практика экскурсий по стройплощадке. Ярким примером грамотного внедрения такого подхода является работа девелопера YUNIKA из Ижевска. Одна из последних встреч прошла в начале июля на площадке жилого комплекса «Трио» в Автозаводском районе Нижнего Новгорода, где побывал корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ. На экскурсии будущие жильцы обсудили ключевые моменты со специалистами, оценили ход строительства, лично убедились в высоком качестве возводимого жилья и даже начали планировать, как они обустроят свою новую квартиру.
Коротко о проекте
Девелопер из Ижевска YUNIKA пришел на нижегородский рынок недвижимости в 2022 году, но уже сумел громко заявить о себе. Одним из первых масштабных начинаний стал клубный дом бизнес-класса «Резиденция» на улице Белинского в Советском районе, по стройплощадке которого ранее тоже проводилась экскурсия.
Далее состоялся запуск второго проекта — жилого комплекса комфорт-класса «Трио» на улице Комсомольской в Автозаводском районе. До прихода девелопера эта территория находилась в запустении, однако YUNIKA удалось вдохнуть в локацию новую жизнь.
«Выбирая участки под наши проекты, мы обращаем внимание на наличие социальной инфраструктуры. Площадка на улице Комсомольская в Автозаводском районе выделяется тем, что здесь практически под рукой находится все необходимое. Это тихое и спокойное место, которое, вместе с тем, удобно расположено относительно центра города», — отметил гендиректор девелоперской компании Александр Сазонов.
Жилой комплекс «Трио» включает в себя три 8-этажных корпуса. Фасады новостроек гармонично сочетаются с окружающей застройкой благодаря использованию коричневого и белого цветов, образовывая единый выразительный архитектурный ансамбль.
Фото: YUNIKA
Двор «Трио» станет уютным пространством для семейного досуга и отдыха. Малышей порадуют песочница и небольшая горка, ребят постарше заинтересуют сенсорные доски, качели и игровой канатный снаряд. Активные жители оценят спортивную площадку, любители тишины — тенистые уголки для релаксации. По периметру двора протянется дорожка из брусчатки и велосипедная дорожка. Пространство дополнят деревья и цветущие многолетники.
«Интерес к „Трио“ достаточно высокий. Отдельные корпуса небольшой этажности создают атмосферу камерности, что высоко ценится нашими клиентами. Не менее важно и наше отношение к работе: качество строительства, выбор надежных материалов и прозрачность процесса», — добавил Александр Сазонов.
Первый взгляд изнутри
Строительство корпусов «Трио» ведется одновременно. В первом специалисты уже закончили заливку опорных столбов (пилонов) на восьмом этаже, а сейчас выполняют кладочные работы на втором и третьем этажах. Во втором и третьем корпусах мастера заливают перекрытия и столбы-пилоны. Дополнительно в третьем прокладывают внутриплощадочные сети бытовой и ливневой канализации. Общая готовность комплекса оценивается почти в 40%.
Фото: YUNIKA / ДОМОСТРОЙНН.РУ
Особенно ценно, что на встрече с дольщиками и потенциальными покупателями лично присутствовали генеральный директор YUNIKA Александр Сазонов, начальник отдела маркетинга и продаж Анна Кетова, а также специалисты технического профиля и консультанты-менеджеры. Они подробно рассказали о ходе строительства, продемонстрировали рабочие процессы и ответили на вопросы участников мероприятия.
Наша экскурсия началась с первого корпуса. Зайдя внутрь, мы оказались в просторном холле, интерьер которого обещает стать настоящим украшением дома. Для его облицовки возьмут светлый керамогранит, который создаст ощущение легкости и простора, а особый шарм интерьеру придадут яркие акценты. Здесь же расположится лифт японской компании KOYO, а также комната для хранения колясок и велосипедов.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ / YUNIKA
Этажом ниже, на цокольном, разместятся 116 кладовых площадью от 2,6 до 8 квадратных метров — отличный способ организовать хранение вещей, что особенно актуально семьям с детьми. Чтобы не было протечек, на стыках монолитной плиты и стен установлены гидрошпонки — гибкая лента, герметично заполняющая зазоры. Дренажная система и устройство рулонной гидроизоляции защитят кладовые комнаты от любых проявлений непогоды и влажности, пояснили нам специалисты.
Квартира мечты
В жилом комплексе «Трио» запроектировано 200 квартир различной конфигурации: как студии и однушки площадью от 26 до 46,9 кв. м, так и двушки и трешки площадью от 54,9 до 89,2 «квадрата». Все квартиры имеют просторные кухни-гостиные для приятных вечеров в кругу семьи и друзей.
Фото: YUNIKA
Нам удалось посетить одну из интересных квартир на первом этаже — это двушка площадью 70 квадратных метров. Ее главной фишкой является отдельная гардеробная комната площадью 7 «квадратов», рассказал главный технический специалист Виталий. Интересно, что первый этаж расположен значительно выше уровня земли, благодаря чему комнаты наполнятся большим количеством естественного света, а жильцы будут чувствовать себя приватно.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Для межквартирных стен применяются высокопрочные и экологически чистые керамзитобетонные блоки толщиной 190 мм, а в качестве материала для межкомнатных перегородок выбраны пазогребневые плиты толщиной 80 мм.
«Частая проблема новостроек — слабая шумоизоляция, из-за которой жильцы вынуждены мириться с посторонними звуками от соседей. В работе мы используем только полнотелые блоки, потому что они защищают от шума и гораздо прочнее. Наши стены выдержат любой груз: полку, шкаф, спортивный тренажер — пожалуйста! Еще один важный нюанс — качественное заполнение швов, чтобы ни один зазор не нарушал ваш покой», — рассказал технический специалист.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Квартиры в ЖК «Трио» сдаются с предчистовой отделкой — это значит, что застройщик сделал всю грязную работу на себя. Но есть и исключение: в первом корпусе квартиры можно приобрести с отделкой (идет в подарок. см. ниже).
«Был спрос на квартиры с чистовой отделкой, кто-то не хочет связываться с ремонтом. Поэтому мы последовали желаниям клиентов и решили сдавать часть жилья с готовой отделкой в первом корпусе. Для нас самое важное — комфорт наших жильцов», — добавил Александр Сазонов.
Особое внимание при строительстве жилого комплекса «Трио» уделяется качеству оконных конструкций. Как рассказал на встрече руководитель проекта компании «Евроокна» Илья Марков, во всех квартирах будут установлены пластиковые окна фирмы Rehau. Они имеют пятикамерный профиль, который обладает высокими энергосберегающими свойствами.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Толщина стеклопакета достигает 40 мм, что позволит ощутимо снизить уличный шум, сохранить прохладу летом и тепло зимой. Компания предоставляет пятилетнюю гарантию: за каждым объектом закрепляется специалист, который будет отвечать за состояние окон на протяжении данного периода.
«При выборе производителя окон мы лично посетили множество площадок. Компания „Евроокна“ давно работает на рынке и имеет высокую репутацию. Нам понравилось высокое качество продукции, четкая организация технологического цикла и профессионализм. Что самое важное — производство расположено на выезде из города, то есть проблем с поставкой точно не будет. Кроме того, здесь налажены практически все ключевые стадии изготовления окон. И, конечно, не последнюю роль играет сама марка окон. Окна бренда Rehau стоят в нашем клубном доме „Резиденция“ на Белинского», — рассказал генеральный директор YUNIKA Александр Сазонов.
Из первых уст
Чаще всего покупателями ЖК «Трио» становятся семьи с детьми, рассказывает начальник отдела маркетинга и продаж YUNIKA Анна Кетова. Прежде всего, это связано с уже сложившейся развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, детсады № 4 и № 44, школы № 59, № 127, № 6 и лицей № 36, «Школа искусств», поликлиника № 2 и спортивный комплекс «Чайка». Большой выбор планировок позволяет подобрать идеальный вариант под запросы любой семьи, желающей либо расширить жилплощадь, либо улучшить жилищные условия, при этом не покидая родные места.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с дольщиками и теми, кто только рассматривает «Трио» для покупки. Один из них — Александр, уже выбравший квартиру в новостройке.
«Живем с семьей буквально в соседнем доме, захотелось улучшить жилищные условия. Перебрал массу предложений в Автозаводском районе, по итогу выбор пал на „Трио“. При выборе новостройки в первую очередь внимание обращал на сайты: у „Трио“ он достаточно информативный, там легко ориентироваться, все представлено понятно и стильно. Экскурсию по стройплощадке тоже считаю большим плюсом, ведь увидеть своими глазами свой будущий дом намного надежнее любой рекламы и картинок. Еще проект привлек своей камерностью: это не очередной „человейник“ и не высотки, а всего три корпуса по 8 этажей. Ждем одобрения по ипотеке и готовимся заключать сделку», — поделился мужчина.
Сергей и Анастасия — молодожены, мечтающие о квартире побольше. Узнав об экскурсии по строительной площадке, они решили записаться, чтобы посмотреть, что представляет собой «Трио» и как сейчас выглядят квартиры.
«Совершенно случайно наткнулись на сервис по подбору новостроек ДОМОСТРОЙНН.РУ, где собран весь перечень жилых комплексов. „Трио“ показался нам наиболее привлекательным. На вашем сайте оставили заявку, после чего с нами связался застройщик и предложил записаться на экскурсию. Самое крутое — показали реальную стройку, пообщались с директором компании и техническими специалистами, увидели, как все организовано изнутри. Особенно порадовало, что есть квартиры с чистовой отделкой — сразу заехал и можно обустраиваться. Теперь серьезно думаем над покупкой», — рассказали Сергей и Анастасия.
А в семье Антона и Марии совсем недавно произошло радостное событие — родилась доченька, поэтому пришло время для покупки квартиры побольше.
«Хочется создать детям хорошие условия для роста и развития, да и самим пожить комфортно. Место менять не стали — живем на соседней улице, рядом родители и друзья. Давно наблюдаем за строительством „Трио“, решил сходить на разведку. Впечатлила двушка с гардеробной… ну, тут понятно, девочки у меня те еще модницы! Приятный бонус — различные акции и льготная ипотека. Судя по концепции, во дворе будет много разных функциональных зон, это тоже для нас очень важно. Однозначно обсужу с женой и будем рассматривать „Трио“ для покупки квартиры», — делится глава семейства.
Риэлтор Людмила из «МКМ недвижимость» отмечает, что одно из преимуществ «Трио» — высокое качество строительства. Экскурсии по строящемуся дому позволяют клиентам лучше понять и оценить будущие условия проживания:
«Лично мне нравится, что в комплексе именно 8-этажные корпуса. Здесь не будет многолюдно, напротив, камерная и дружелюбная атмосфера. Наш район не так часто радует новыми проектами — больше внимания уделяется центру. В целом покупатели остаются довольны выбором „Трио“ и с нетерпением ждут ключи», — рассказала она.
Сдадут ЖК «Трио» в четвертом квартале 2026 года, а ключи от квартир дольщики получат до 30 июня 2027 года.
Акции в ЖК «Трио»
Для тех, кто еще размышляет над покупкой квартиры в ЖК «Трио», сейчас как раз есть отличный шанс стать владельцами современного жилья на максимально выгодных условиях. Так, при оформлении сделки на квартиры в первом корпусе будущие жильцы получат в подарок чистовую отделку. Что касается вариантов во втором и третьем корпусах, то здесь можно приобрести жилье со скидкой 10%. А вместе с двух- и трехкомнатными квартирами в подарок идет кладовая.
Еще одна из возможностей — покупка по программе трейд-ин: команда YUNIKA поможет своим клиентам в продаже вторичного жилья. Пока идет продажа старой квартиры, новая в жилом комплексе «Трио» закрепляется за новоселами, а цена фиксируется. Поэтому вне зависимости от колебаний рынка недвижимости, покупатели получают право оформить выбранную жилплощадь по первоначально установленной стоимости.
«Сейчас, особенно ввиду высоких ключевых ставок, продажи на вторичном рынке идут очень сложно. Ранее к нам обращались собственники квартир, которые мечтают о переезде в новостройку, но долго не могли реализовать задуманное. Поэтому мы решили активно помогать нашим клиентам с продажей их недвижимости. Такая услуга была введена несколько месяцев назад и получила большой отклик», — поделился Александр Сазонов.
Уникальные предложения в ЖК «Трио» действуют до середины августа. Все интересующие вопросы можно задать в офисе продаж YUNIKA (+7 (831) 283-78-78). Менеджеры компании готовы подробно проконсультировать и помочь выбрать оптимальный вариант.
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Юника НН-3» / ИНН 5260488364 / ЖК «Трио» / erid=2Vfnxvr9v9E
Комментарии