Artboard 2 copy 2

Квартирный вопрос: основные этапы ремонта

Квартирный вопрос: основные этапы ремонта - фото 1

Ремонт может растянуться на долгие месяцы и принести целый ворох проблем. Избежать непредвиденных трат и других неприятностей поможет грамотное планирование. Какие виды ремонта существуют? В какой последовательности выполнять черновые и отделочные работы? Как правильно рассчитать затраты? На эти и другие вопросы нам ответили специалисты строительно-ремонтной компании «Агатес».

Виды ремонта

От выбора вида ремонта зависит итоговая стоимость и время проведения работ. На сегодняшний день существует четыре основных вида.

  • Косметический ремонт предполагает обновление интерьера без капитального изменения планировки помещения и вмешательства в конструкцию.
  • Капитальный ремонт включает в себя разборку и удаление конструкций, замену деталей и бытовых систем. Такой ремонт предполагает большой объём работ и значительные расходы.
  • Евроремонт – одна из разновидностей капитального ремонта. Отличается повышенным уровнем сложности с изменением геометрии стен, полов и потолков.
  • Ремонт премиум класса включает в себя полный комплекс подготовительных, черновых и чистовых работ. Он выполняется согласно индивидуальному дизайн-проекту с применением самых современных материалов и технологий.

С чего начать?

Начинать ремонт с покупки инструментов и материалов – большая ошибка. Прежде чем отравиться в магазин и преступить к работе, необходимо составить четкий план и смету, подробно прописать все этапы ремонта, определиться с последовательностью действий.

Главный этап планирования –  разработка дизайн-проекта. В нем нужно отобразить планировку комнат, расположение основной техники, мебели, места установки розеток и выключателей. Для составления дизайн-проекта понадобится схема квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.

Кроме того, в этап планирования входит выбор строительных материалов и расчет их количества.

Приобретать строительные материалы лучше с небольшим запасом (+10% к расчетной сумме). В частности, это правило касается обоев с узором или орнаментом. Подгонка рисунка может «съесть» несколько метров полотна. При составлении списка расходов, следует учесть затраты на доставку материалов, вывоз строительного мусора и работу специалистов.

 
 

От того, насколько точно будет составлен план ремонта, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования. Грамотный проект поможет сэкономить время и предостережет от непредвиденных трат.

1 этап:  демонтажные работы

Демонтаж является начальным этапом любого, как косметического, так и комплексного ремонта. Не стоит полагать, что демонтаж ограничивается только физическими усилиями и грязной работой по сносу. Это комплексная задача, требующая грамотного и корректного решения на каждом этапе. Отсутствие специальных навыков и умений, инструментов и оборудования могут привести к серьезным последствиям.

Демонтажные работы включают:

  • Демонтаж межкомнатных дверей, ветхих и ненужных перегородок, антресолей и встроенных шкафов;
  • Демонтаж электрической проводки, выключателей, светильников и розеток;
  • Демонтаж, сантехники, газовой плиты, систем вентиляции;
  • Демонтаж пола и потолков;
  • Удаление старых покрытий: побелки, штукатурки, обоев, и других материалов;

Острый вопрос о вывозе мусора и утилизации строительных материалов стоит продумать заранее. Выбрасывать такой тип отходов в контейнер, предназначенный для бытовых повседневных нужд, запрещено законом.

2 этап: замена входной двери

Дверь - ключевой элемент безопасности и «лицо» квартиры, так что экономить на покупке не стоит.

Качественная дверь должна соответствовать определенным требованиям, среди которых надежность, прочность, внешний вид, удобство, тепло-  и звукоизоляция. Все эти характеристики зависят не только от качества и вида дверного полотна и дверной коробки, но и от правильной установки. 

Перед покупкой необходимо определить размеры проема. Дверная коробка новой двери должна быть на 40-50 миллиметров уже и ниже него.

3 этап: замена окон и подоконников

Первый и самый важный шаг -  квалифицированный замер. Все особенности и нюансы конструкции должны быть учтены на этом этапе. В противном случае велик шанс, что замена  будет произведена неправильно.

При покупке окон особое внимание стоит обращать на фурнитуру. Некачественные ручки, петли и другие подвижные элементы могут значительно сократить срок службы изделия. Так же как и двери, окна должны быть прочными, надежными, сохранять тепло и сдерживать  звук.

4 этап: замена радиаторов отопления

Замена батарей – один из этапов устройства отопительной системы.

Процесс замены включает в себя пять шагов:

  1. Демонтаж старого оборудования;
  2. Разметка для монтажа новой батареи;
  3. Устройство креплений;
  4. Соединение всех деталей;
  5. Подсоединение к отопительной трубе.

5 этап: замена труб

Перед началом установки новых труб необходимо демонтировать старые. Далее выполняются работы по штроблению, монтажу труб водоснабжения и канализации, сборке сантехнического шкафа. 

Одним из самых распространенных способов скрытия труб считается штробирование. Однако в  малогабаритных квартирах  более предпочтительными могут оказаться другие методы.  Трубы без труда спрячутся под мойкой, ванной, умывальником, стиральной машиной или за унитазом.

Прокладка труб с использованием такого подхода позволит облегчить доступ к установленным коммуникациям в случае необходимости, не требуя демонтажа и повторной укладки плитки в связи с поломкой трубы всего в одном месте.

6 этап: монтаж электропроводки

Монтаж электропроводки следует осуществлять сразу во всей квартире. В противном случае может получиться не цельная система, а большое количество разрозненных элементов,  соединений, надставок и скруток, что в разы увеличит вероятность поломки.

На первом этапе необходимо составить план размещения розеток и  выключателей и рассчитать общую нагрузку. После этого можно приступать к монтажу проводки.

Прокладка проводки на стенах проводится вертикально и горизонтально, при этом электропроводка не должна соприкасаться с металлическими строительными конструкциям. 

7 этап: начальная отделка помещения

На этом этапе производится стяжка пола, монтаж гипсокартонного потолка и перегородок, штукатурка стен.

Устройство стяжки пола  необходимо для выравнивания или придания жесткости поверхности, обеспечения нормируемого теплоусвоения пола, создания уклона на перекрытиях, а также для укрытия трубопроводов и труб с электропроводкой.

Гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом – в одну две недели. При сборке конструкций необходимо соблюдать все правила монтажа каркасов и зашивки. Ошибки в сборке основного каркаса могут привести к значительным повреждениям и трещинам в конструкции.

Следующий шаг – штукатурные работы. Оштукатуривание поможет выровнять поверхность стен и сделает их пригодными к любой последующей отделке.

При выполнении ремонтных работ профессионалы руководствуются тремя принципами очередности:

1. От « грязных» работ – к «чистым»;
2. От технических помещений – к жилым;
3. Работать сверху вниз.

8 этап: укладка плитки

Укладка плитки начинается с подготовительных работ. Сюда входит формирование стяжки пола и оштукатуривание стен. Далее необходимо разметить расположение первого ряда и установить опорные ограничители. После можно приступать к укладке первого ряда или нескольких разнонаправленных рядов по разметке, постепенно заполняя всю площадь. Завершает плиточные работы  затирка швов.

9 этап: установка сантехники

Монтаж сантехнических приборов осуществляется после выполнения всех черновых работ. Ванна, раковина и унитаз подключаются к общей системе водоснабжения одновременно.

На этом же этапе устанавливаются полотенцесушители.

10 этап: финишная отделка и установка электрики

Чистовые работы выполняются по завершении всех подготовительных и черновых этапов.

Финишная отделка подразделяется на несколько ступеней:

  1. Шпаклевка стен;
  2. Установка натяжных потолков;
  3. Малярные работы;
  4. Оклейка стен;
  5. Укладка ламината, линолеума и других напольных покрытий.

Розетки, выключатели и светильники устанавливаются в самом конце.

11 этап: установка межкомнатных дверей и плинтусов

Установка межкомнатных дверей включает в себя врезку фурнитуры, монтаж коробки, регулировки и крепления, запенивание проемника и установку наличника. Сборка дверных блоков  осуществляется перед непосредственным монтажом.

Завершающим этапом ремонта является установка плинтуса.

Как рассчитать стоимость ремонта?

Стоимость ремонта квартиры зависит от многих факторов:

  1. От состояния и стоимости недвижимости;
  2. От общей площади помещения;
  3. От объема ремонтных работ и степени их сложности;
  4. От качества используемых материалов.

Ориентировочная стоимость косметического ремонта в Нижегородской области составляет 1100 рублей за квадратный метр. Капитальный ремонт обойдется в 2800 рублей за квадратный метр, евроремонт – в 5900 рублей за квадратный метр, ремонт премиум класса – в 11700 рублей за квадратный метр.

Подробно рассчитать стоимость ремонта можно тут.

В эту сумму входит оплата услуг ремонтной бригады. Затраты на строительные материалы необходимо рассчитывать отдельно.

Автор: Юля Демина

Материал подготовлен порталом Salenn.ru

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

как сделать ремонт правильно
Сделать ремонт и не пожалеть: советы профессионалов Ремонт
Масштабное обновление жилья — дело серьезное и хлопотное, но правильный подход поможет сберечь время, деньги и нервы. ДОМОСТРОЙРФ.РУ выяснил, как отремонтировать квартиру, чтобы впоследствии наслаждаться проделанной работой, а не жалеть о содеянном.
Как грамотно сделать ремонт в квартире
Как грамотно сделать ремонт квартиры. Советы экспертов Ремонт
Ремонт в квартире, тем более, окончательная отделка при покупке квартиры в новостройке – всегда глобальная задача. Хотя бы потому, что в итоге вы получаете среду обитания на несколько лет. Эксперты подсказали, как сделать ремонт и не остаться в накладе.
Хотите построить беседку и мангал на даче? Выбирайте модель!
Хотите построить беседку и мангал на даче? Выбирайте модель! Ремонт
Пожалуй, не существует владельца дачи, который не мечтает о постройке такого уютного местечка для семейных посиделок, как беседка. А если добавить к этому добротный мангал – вообще идеально! Определяемся с моделью беседки и решаем, стоит ли совмещать ее с зоной приготовления еды.
Наверх