Artboard 2 copy 2

Они строят Нижний: ЗАО «ИКС»

Они строят Нижний: ЗАО «ИКС» - фото 1ЗАО «ИКС» — дочернее предприятие Волго-Вятского Банка Сбербанка РФ. Основная деятельность компании сосредоточена в сфере оценки и строительства. Сегодня застройщик возводит многоквартирный дом в квартале улиц Ижорская — Дунаева — Полтавская — Генкиной.

О тенденциях на рынке первичного жилья и ближайших планах компании беседуем с заместителем генерального директора, директором по строительству ЗАО «ИКС» Павлом Солдатовым.

Сколько лет ваша компания работает на рынке недвижимости?

Отсчет нашей деятельности ведется с 1996 года. Фактически, компания начинала с оценочной деятельности, но уже через год приступила к строительной, сначала в роли инвестора. Первым проектом, реализованным Ипотечной компанией Сбербанка в качестве застройщика, стало возведение домов по ул. Ошарская, а затем собственного здания на ул. Октябрьская.

В начале 2000-х годов мы начали разрабатывать квартал в границах Ижорской, Полтавской, Генкиной и Невзоровых. Это крупный проект жилой застройки — более 100 тысяч квадратных метров жилых и общественных помещений и более 1000 квартир.

Как ваша компания пережила финансовый кризис?

Конечно, это был период серьезного спада во многих отраслях экономики, но мы прошли его незаметно. На тот момент у нас были построены дома, и мы занимались реализацией квартир. Нам помогло и то, что мы занимались не только строительством, но и другими видами деятельности, например, лизингом.

Сейчас многие говорят о новой волне кризиса…

Здесь важно определиться, что именно вы понимаете под «кризисом». Я бы сказал, что нас в какой-то момент просто перенесли в другую реальность, в которой мы по сей день и живем. А в будущее нужно смотреть с оптимизмом, другого выхода просто нет. У бизнесменов лозунг один — или рост или на погост.

Можно ли сказать, что в настоящее время наблюдается снижение объемов ввода жилья?

Вряд ли можно говорить о снижении объемов ввода, скорее, о снижении темпов роста строительства. Основная причина, по моему мнению, — возросшее количество административных барьеров: если раньше мы оформляли разрешительную документацию за полтора года, то теперь на это уходит порядка трех лет.

На федеральном уровне говорят о «дорожной карте», призванной улучшить климат в сфере строительства и уменьшить число административных барьеров. Но пока сложно сказать, как положения данного документа будут применяться на практике.

Власти говорят о необходимости комплексного освоения территорий. Действительно ли так важно бороться с точечной застройкой?

Ситуация такова, что не всегда есть возможность квартальной застройки, по этой причине массовое освоение территорий смещается за пределы города. Предположим, в черте Нижнего Новгорода стоят аварийные или ветхие дома, подлежащие сносу. Если их сносить, нужно что-то строить на данной территории. Поэтому без точечной застройки вряд ли можно обойтись.

Как вы оцениваете перспективы освоения прилегающих к городу территорий? Будет ли востребовано это жилье?

Как строитель, я приветствую расширение границ Нижнего Новгорода. Что же касается востребованности, уверен, что каждая квартира найдет своего хозяина, вопрос будет заключаться лишь в том, за сколько ее предложить. Не будут покупать по одной цене — застройщик предложит другую.

Обрисуйте портрет вашего покупателя.

Поскольку мы строим в центре города, наши клиенты, в основном — это люди с достатком выше среднего. Но наша компания развивается в разных направлениях и подтверждением тому станет проект жилой застройки на проспекте Гагарина.

Расскажите о планах компании на ближайшее будущее.

Прежде всего — это реализация крупного проекта на проспекте Гагарина, о котором я уже говорил сегодня. В настоящее время мы готовим площадку, чтобы в следующем году приступить к строительству. Это будет более 120 тысяч «квадратов» площадей, со встроенными детскими садами, офисными помещениями, магазинами… Проще говоря, современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой.

Есть и другие проекты в разработке, например, на ул. Воровского, в Кузнечихе, на ул. 40 лет Октября. Перед нами поставлена задача — значительно увеличить ежегодный ввод жилья, и мы, набирая площадки, рассчитываем с этой задачей справиться.

 

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Застройщик
ИКС

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Дольщики ЖК «Новинки Smart City» готовят новые протестные акции
Дольщики ЖК «Новинки Smart City» уверены, что их снова обманывают, и готовят новые протестные акции Они строят город
Рабочих на стройплощадке не видно ни с земли, ни с неба: ДОМОСТРОЙРФ.РУ «пролетел» над проблемным объектом при помощи дрона.
Как выглядит сегодня парк «Швейцария» с высоты птичьего полета
Как выглядит сегодня парк «Швейцария» с высоты птичьего полета Они строят город
ДОМОСТРОЙРФ.РУ при помощи дрона подсмотрел за работами в главной рекреационной зоне города.
Взгляд из кремля: министр строительства Нижегородской области рассказал об итогах 2020 года и планах на 2021
Взгляд из кремля: замминистра строительства Нижегородской области рассказал об итогах 2020 года и планах на 2021 Они строят город
Как строительный рынок Нижегородской области пережил 2020 год и чего ждать в 2021-м? Ответы на эти вопросы дал замглавы минстроя Нижегородской области Евгений Морозов.

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх