Artboard 2 copy 2

Эксплуатируемая крыша и волшебные виды: как выглядят квартиры в самом «молодом» доме на Верхне-Волжской набережной

Эксплуатируемая крыша и волшебные виды из окон: как выглядят квартиры в самом «молодом» жилом доме на Верхне-Волжской набережной - фото 1
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Дом с номером 10Б на Верхне-Волжской набережной наверняка видели все любители прогулок по живописным местам и историческим улочкам. Есть в нем что-то аристократическое, благодаря чему он отлично вписывается в ряд старинных дворянских особняков, расположенных тут же по соседству. А можно принять его и за важное административное здание эпохи советской архитектуры — тут уже делает свое дело сдержанная солидность.

Но вот догадаться, что на самом деле это новостройка сложно. Во-первых, кажется, что сейчас, в эпоху, когда ценится «быстро» и «дешево», так уже не строят. Во-вторых, информации в открытом доступе об этом объекте совсем немного и тем более нет навязчивых призывов приобрести здесь жилье. Все это делает ЖК с «королевским» названием Royal Landmark особенно притягательным.

Поэтому как только появилась возможность своими глазами увидеть квартиры загадочного дома, ДОМОСТРОЙРФ.РУ тут же за нее ухватился. Экскурсия превратилась в небольшое приключение с красивым финалом высоко над городом…

Все лучшее сразу

По сути, ЖК Royal Landmark — это всего один дом высотой в шесть этажей и длиной в четыре подъезда. Хотя «подъезды» в данном случае не совсем правильное слово. Оказавшись внутри, немедленно хочется перейти на петербургский диалект и называть их исключительно «парадными». Это определение к просторным и светлым пространствам, оформленным мрамором и фресками, подходит гораздо лучше.

Впечатление нисколько не портят даже звуки строительной техники, которые доносятся то из-за одних дверей, то из-за других. Большинство квартир здесь уже проданы, и хозяева активно делают ремонт. Так что атмосфера внутри повторяет ту, что царит и на улице: здесь, в центре города в эти дни все также что-то благоустраивают, сверлят, красят… в общем, делают лучше.

Самым спокойным этажом с полным правом может считаться второй. Здесь еще есть несколько невыкупленных квартир.

«Тут даже пока еще можно приобрести сразу две соседние квартиры и объединить их в одно пространство, — поясняет генеральный директор ООО „Проект на набережной“ Максим Поляков. — Несмотря на то что площади здесь и так не маленькие — от 75 до 240 квадратных метров — многие наши покупатели поступили именно так».

О Royal Landmark руководитель компании-девелопера знает все — лучшего гида по жилому комплексу и не найти. Обо всех особенностях объекта он рассказывает увлеченно и с гордостью. По его словам, для строительства специально подбирали все самое лучшее, игнорируя растущие расходы. Так, кирпич закупали качественный, по 17 рублей за штучку, проигнорировав 5-рублевые аналоги. Утеплитель укладывали в несколько слоев, а водопроводные трубы закупали у европейского производителя, с 30-летней гарантией и практически вечным сроком реальной службы.

«Во многом благодаря такому подходу удалось снизить и коммунальные платежи, — поделился он. — Сегодня они составляют не более 28 рублей за квадратный метр».

Как полюбить «бетонную коробку» сразу и навсегда

Как правило, от квартиры, сдающейся без чистовой отделки, многого не ждешь. Даже очень большие площади, ровные как зеркало бетонные стены и полы с идеальной стяжкой не заставляют выдыхать восхищенное «Вау!».

Вот и в холле квартиры в ЖК Royal Landmark сначала в голове включается маленький аналитик, подмечающий достоинства и недостатки. Так, большое пространство, где можно разместить множество систем хранения, — это плюс. Высокие потолки — 3,05 метра! — большой плюс. То, что внутри нет несущих стен и, теоретически, их можно все сломать и выстроить по своему усмотрению, — очень-очень большой плюс.

Но все меняется, стоит только пройти в будущую кухню-гостиную. Украшение у нее пока одно. Зато какое! Огромное окно, облаченное в тяжелую дубовую раму, через которое открывается великолепный вид — на набережную, Волгу и дальний берег. Здесь ничто не мешает взгляду устремиться далеко-далеко, рассмотреть поросшую зеленью Борскую пойму, возвышающиеся за ней многоэтажки вечного города-спутника Нижнего Новгорода, нависшие над ними облака, медленно уплывающие за горизонт.

И в этот момент происходит чудесная метаморфоза. Та самая бетонная коробка вдруг превращается в уютное пространство, которое нужно лишь немного облагородить, оформив по своему вкусу. Но ощущение, что это — дом, в который хочется возвращаться, уже больше не покидает.

На смену «внутреннему аналитику» моментально приходит «ментальный фантазер», который тут же выдает несколько вариантов того, куда здесь можно поставить большой круглый стол, за которым можно будет собираться всей семьей. Или даже из какой именно фарфоровой чашечки здесь можно пить утренний кофе, любуясь невероятным, принадлежащим тебе лишь одному видом…

Над головой и под ногами: когда крыша становится роскошью

Одной из главных особенностей ЖК Royal Landmark является эксплуатируемая кровля. И пусть звучит это как-то сухо и технологично, фактически это настоящее маленькое чудо.

Эксплуатируемая крыша и волшебные виды из окон: как выглядят квартиры в самом «молодом» жилом доме на Верхне-Волжской набережной - фото 2
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Суть заключается в том, что к каждой квартире верхнего этажа прилагается свой участок крыши. Хозяева могут в любое время подняться на него на личном лифте или по собственной лестнице. Обустроить это пространство можно на собственное усмотрение. Главное, чтобы это было безопасно и не меняло внешний вид фасада здания.

«Спрос на такие квартиры огромный, — рассказал Максим Поляков. — Несмотря на высокую цену, раскупили их одними из первых».

Сейчас в продаже такая квартира осталась только одна — крайняя в четвертом подъезде. На площади более 200 квадратных метров разместились три спальни и огромная кухня-гостиная с панорамным окном. Она могла бы считаться идеальной даже без этой своей изюминки — личного кусочка кровли. Но она есть и….

«Подняться надо обязательно!», — утверждает Максим Поляков.

Маленькая шустрая кабина быстро поднимает наверх и останавливается в небольшой лифтовой на крыше.

Эксплуатируемая крыша и волшебные виды из окон: как выглядят квартиры в самом «молодом» жилом доме на Верхне-Волжской набережной - фото 3
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

«Хозяева других квартир оборудуют в этих помещениях места хранения, кладовые, — поясняет наш гид. — Очень удобно и разгружает жилое пространство».

Но все рационализаторские мысли улетучиваются, стоит только переступить порог и оказаться на открытом пространстве крыши высоко-высоко над городом.

Пока все, что здесь есть, это легкий теплый ветер, пенье птиц и сумасшедшие по красоте виды — на Волгу, на город, на крыши старинных особняков. Отсюда видно все, и дух действительно захватывает. И вовсе не верится, что этот кусточек пространства, возвышающийся и над улицей и над рекой, может кому-то принадлежать. А ведь может! Соседние-то уже раскупили.

«Одни из будущих соседей обустраивают на своем участке раздвижную крышу, — рассказывает Максим Поляков. — Так что можно будет как в кабриолете поднимать ее на время дождя и опускать при хорошей погоде. Другие делают теплые полы и покрывают их натуральным деревом, чтобы можно было ходить босиком. Так что можно будет тут и гостей встречать, и спортом заниматься — специальные бортики делают пространство безопасным…»

А можно ведь и просто наслаждаться. Здесь, на краешке крыши одного из самых красивых домов Нижнего Новгорода, можно почувствовать себя если не хозяином мира, то уж совершенно точно — своей судьбы.

Дом с характером: у кого не получится купить здесь квартиру даже за очень большие деньги

Эксплуатируемая крыша и волшебные виды из окон: как выглядят квартиры в самом «молодом» жилом доме на Верхне-Волжской набережной - фото 3
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

То, что у дома ЖК Royal Landmark есть своя сильная аура, понимаешь практически сразу. Это место как будто заряжает на то чтобы расти, развиваться, добиваться успеха. Квартира с умопомрачительными видами — неважно из окна или с крыши — может быть и мотиватором и источником вдохновения.

«А еще плохие люди здесь не задерживаются, — поделился Максим Поляков.

С каждым потенциальным покупателем он общался лично. И вот что заметил — тем, кто повел себя грубо и недостойно, дорогу в Royal Landmark словно перекрывают. Даже имея большие деньги и желание непременно здесь поселиться, они почему-то уходят ни с чем. В то же время людям приятным, достойным огромного уважения, дом словно благоволит. Обстоятельства вдруг складываются самым благоприятным для покупки квартиры образом.

Понятно, что даже у весьма обеспеченного человека, к примеру, может не оказаться на руках суммы, необходимой на покупку квартиры. В таком случае можно воспользоваться финансовыми инструментами: ООО "Проект на набережной" сотрудничает со всеми банками, и покупатель жилья в ЖК Royal Landmark сможет выбрать для себя оптимальные условия. 

«Называть фамилии я, конечно, не буду. Но можете мне поверить, здесь в соседях собрались исключительные люди. Имена многих из них хорошо известны в Нижнем Новгороде и только в положительном контексте…»

Фото и видео: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Жилой комплекс
Роял Лэндмарк

Автор: Ирина Белова

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Ильинка 800: Реставрация, реновация и бесшумные трамваи
Ильинка 800: Реставрация, реновация и бесшумные трамваи Они строят город
ДОМОСТРОЙРФ.РУ приглашает "пролететь" над одной из старейших улиц города.
Ход работ по благоустройству сквера на площади Горького сняли с высоты птичьего полета
Ход работ по благоустройству сквера на площади Горького сняли с высоты птичьего полета Они строят город
Для посетителей эта территория закрыта. Но вид сверху никто не отменял.
Школа 800: как идет строительство «нижегородского Оксфорда»
"Школа 800": как сейчас выглядят строительные площадки корпусов «нижегородского Оксфорда» Они строят город
За три месяца до открытия "школы будущего" ДОМОСТРОЙ.РФ с помощью квадрокоптера проверил, на какой стадии находится строительство, а также выяснил, кто сможет в ней учиться.

Комментарии

Вячеслав
Маша, копите быстрее, мне осталось 74 800 000 рублей
Маша
ну все, сейчас подкоплю и пойду покупать, всего 74 900 000 рублей осталось до счастья))
Юлия
Какой чудесный Дом… И вид… Действительно, «Королевская Земля», кажется, так дословно переводится название. Интересно, а кто дизайнер проекта? Оформление пространства подъездов такое стильное и изысканное…
Глеб
Красивый вид из окна и место уникальное, тот редкий случай, когда платишь не только за квадратные метры, но и за возможность оставить детям частичку нижегородской истории и вписать их в эту историю.
Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх