Не только метро: как новый проект КРТ преобразит Сенную площадь в Нижнем Новгороде

В ближайшие несколько лет площадь Сенная в Нижнем Новгороде изменится до неузнаваемости. Там появятся метро, Правительственный квартал, а также современная жилая застройка в рамках комплексного развития территории (КРТ). В частности, жилой комплекс бизнес-класса «Идель. Квартал на Сенной» от СЗ «ИДЕЛЬ». Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ побывал в гостях у застройщика и выяснил интересные детали о масштабном проекте.

НОВЫЙ ЦЕНТР НИЖНЕГО НОВГОРОДА

На сегодняшний день Сенная площадь — одна из самых перспективных локаций Нижнего Новгорода. За последние пять лет территорию «расчистили» от аварийных построек: сначала — перед Чемпионатом мира по футболу в 2018 году, а затем — в рамках строительства новой станции метро «Сенная». Сейчас там полным ходом идут строительные работы, и пока сложно представить, что за два-три года это место станет новым деловым и общественным центром Нижнего Новгорода. А это действительно так.

Например, метро, которое планируется открыть в 2027 году, не только свяжет Заречную и Нагорную части города, но и позволит добраться до Москвы-сити за несколько часов, не выходя на улицу. 

Кроме того, на Сенной планируется построить Правительственный квартал, который уже прозвали «Нижний-сити». Это масштабный проект в рамках КРТ площадью в 11 га на пересечении улиц Максима Горького и Большой Печерской с привлечением федеральных средств. Квартал создаст 226,5 тысячи кв. м недвижимости — коммерческой, административной и социальной. В частности, туда переедут из Кремля все министерства и ведомства правительства Нижегородской области. В ближайшие месяцы на эту площадку будут объявлены торги. 

А в 2028 году рядом с этими объектами, на улице Тургенева, сдадут в эксплуатацию первую очередь ЖК «Идель. Квартал на Сенной». Она включает в себя дом из восьми секций высотой 12-25 этажей, собственный детский сад на 200 мест, благоустроенное общественное пространство, доступное всем нижегородцам, и прочую коммерческую, спортивную и дорожную инфраструктуру. 

«Вскоре нижегородцев ждет тотальное преображение Сенной площади с новыми точками притяжения, и мы внесем в это свой вклад. Локация привлекательна как для инвестиций — рядом туристические места, Правительственный квартал, метро, так и для жизни — продуманная среда с заботой о резидентах жилого комплекса», — подчеркнули представители застройщика.

Впрочем, даже сейчас, до реализации всех этих проектов, площадь Сенная вполне «укомплектована» образовательными, медицинскими, спортивными и культурными учреждениями. Кроме того, в шаговой доступности находятся благоустроенные общественные пространства и набережная Волги, канатная дорога до Бора, колесо обозрения, трамплины и Нижегородский кремль. 

Это значит, что застройщику нового ЖК важно учитывать все природные и архитектурные особенности локации — и с эстетической, и с функциональной точки зрения. Поэтому про облик ЖК «Идель. Квартал на Сенной» стоит рассказать подробнее.

АРХИТЕКТУРА БУДУЩЕГО — УЖЕ СЕГОДНЯ

Архитектурный проект жилого комплекса «Идель. Квартал на Сенной» разработали специалисты PRSPKT bureau of architecture. Он представляет собой разновысотный дом, разделенный на восемь визуально отличающихся друг от друга секций в единой сдержанной стилистике. Они образуют интересную и необычную форму, а высокие арки пронизывают получившуюся композицию. 

«Данное решение снимает эффект замкнутости и делает дворы проницаемыми, усиливает атмосферу жилой среды, придает застройке разнообразие, необходимое для создания интересной среды, сомасштабной человеку», — рассказали в СЗ «ИДЕЛЬ».

Особое внимание застройщик уделил отделочным материалам. Акцентным стал глaзypoвaнный κиpпич, κoтopый вeκaми выбирали зa блaгopoдный блecκ и дoлгoвeчнocть. Используется три оттенка кирпича — oт бeлoгo дo глyбoκoгo графита, которые в coчeтaнии c φaκтypoй мaтepиaлa и paзнooбpaзными тexниκaми κлaдκи coздaют pocκoшнyю визуальную эκлeκтиκy. Дополняет этот образ блестящий металл φpaнцyзcκиx бaлκoнoв и κopзин для κoндициoнepoв, создающий некий ритм фасадов. А завершающей деталью являются архитектурное освещение и световой арт-объект у дома в виде роскошной люстры, задающие xapaκтep нoчнoгo oблиκa κвapтaлa и всей Сенной площади.

Источник: ООО СЗ «Идель»

НЕСТАНДАРТНЫЕ КВАРТИРЫ

Проект впечатляет не только архитектурой, но и своим наполнением. В первой очереди ЖК «Идель. Квартал на Сенной» запроектировано 568 квартир и предусмотрено более 50 уникальных планировок. Это и студии площадью от 26 до 40 кв. м, и однокомнатные — от 39 до 58 кв. м, и двухкомнатные — 49-82 кв. м, и большие трехкомнатные — 76-106 кв. м. В квартирах увеличенные окна, а высота потолков достигает 3 метров.

Среди необычных планировочных решений можно назвать террасы и патио, мастер-спальни, рабочие кабинеты, постирочные, теплые лоджии и французские балконы, сочетающиеся в разных комбинациях.

Например, достойна внимания однушка площадью 48,4 кв. м с кухней-гостиной, кабинетом, лоджией и балконом. Такое нестандартное зонирование позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр площади. Здесь есть место для сбора всей семьи в просторной кухне-гостиной. В этом же помещении — доступ к теплой лоджии, а рядом — полноценное рабочее место. Приватная спальня имеет выход на балкон — дополнительное место для уединенного отдыха. 

Еще один интересный вариант — двухкомнатная квартира семейного типа на 65,9 «квадрата». Эта планировка предполагает родительскую мастер-спальню на 12,9 кв. м, просторную детскую комнату, кухню-гостиную, два санузла и два балкона. Выход на балконы - через кухню-гостиную и спальню. А в детской предусмотрено два окна, чтобы помещение было максимально светлым. 

Сам застройщик подчеркивает, что разнообразие и продуманность планировок позволяют найти идеальный вариант квартиры для каждого. К слову, все квартиры в жилом комплексе будут сдаваться с отделкой white box.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА

Не менее богатым будет и наполнение мест общественного пользования. На первых этажах предусмотрены колясочные, лапомойки для животных, гостевые санузлы, отдельные пространства для почты. Все помещения будут выполнены в единой стилистике, вторящей облику жилого комплекса — сдержанной и вместе с тем роскошной. 

Источник: ООО СЗ «Идель»

На каждом этаже расположится по 3-6 квартир. В общей сложности в восьми секциях дома предусмотрено 17 лифтов марки BLT с усиленным сигналом бесшовного Wi-Fi. Лифты будут спускаться на огромный подземный паркинг. Дополнительно будут оборудованы наземные парковочные места. В общей сложности жилой комплекс будет включать более 1000 машиномест. Как отмечает застройщик, такое количество парковочных мест в соотношении с числом квартир является редким даже в самых крупных и дорогостоящих проектах. 

Источник: ООО СЗ «Идель»

На первых этажах дома расположатся магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, банкоматы, кафе и прочее. В СЗ «ИДЕЛЬ» подчеркнули, что наполнением коммерческих площадей компания будет заниматься сама, чтобы обеспечить резидентов ЖК по-настоящему всем необходимым.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Говоря об общественных пространствах ЖК «Идель. Квартал на Сенной», особое внимание стоит уделить благоустройству придомовой территории. Двор дома будет закрыт для посторонних. В нем предусмотрено все необходимое для отдыха, спорта и семейных прогулок: продуманные детские площадки с оригинальными игровыми элементами, поле для футбола и баскетбола, скамейки и шезлонги, а также множество «уличных гостиных» в тени деревьев и кустарников. 

Источник: ООО СЗ «Идель»

«Здесь есть абсолютно всё для полноценной жизни, работы и отдыха. Закрытые безопасные дворы с игровыми площадками для детей разного возраста, спортивные площадки, тихие зеленые уголки для отдыха, уличные гостиные в тени деревьев, йога-сквер для утренней растяжки и даже зона общественных огородов для семейного досуга», — подчеркнул застройщик.

Ландшафтный дизайн предполагает множество клумб и цветников необычных форм по всему периметру двора. Их гармонично дополняют разнообразные малые архитектурные формы и уютное освещение. Идею разнообразия подчеркивают и используемые материалы. Все площадки, дорожки и зоны отдыха будут отличаться покрытием в зависимости от своего назначения. 

Примечательно, что в озеленении пространства смогут участвовать сами жители комплекса. Для этого выделено специальное место — небольшой огород под окнами дома. 

«Мы предлагаем удивительное пространство, где с детьми вы можете посадить мяту или укроп с петрушкой, вырастить цветы и попробовать новый „зеленый“ формат семейного отдыха», — отметили в СЗ «ИДЕЛЬ». 

Помимо закрытого двора ЖК, застройщик вдохнет жизнь в территорию за его пределами. Прямо перед домом появится общественная площадь, открытая для всех нижегородцев и гостей города. Главной ее фишкой станет световой арт-объект — роскошная многоярусная люстра. Еще одним украшением площади будет фонтан. 

Источник: ООО СЗ «Идель»

А через дорогу, рядом с новым детским садом, застройщик построит скейт-парк и благоустроит лесопарковую зону с дог-маршрутом.

ПРИВИЛЕГИИ ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ

Важной чертой проекта «Идель. Квартал на Сенной» является то, что это не просто дом, это целая экосистема сервисов. Поэтому каждый резидент становится участником закрытого клуба привилегий. «Пропуском» в этот клуб будет цифровой ключ от квартиры. Например, с его помощью жители смогут бесплатно посещать общественные помещения для отдыха и работы. 

Кроме того, у жилого комплекса будет собственная управляющая компания «ИДЕЛЬ-Сервис». Она будет обеспечивать чистоту двора, холлов, паркинга и лобби, ухаживать за зелеными насаждениями, а также отвечать за безопасность и видеонаблюдение. 

Доступ ко всем услугам и сервисам осуществляется через специальное мобильное приложение для резидентов квартала. Для пользователей это означает моментальный доступ к цифровым документам, платежам и взносам, цифровому домофону, видеонаблюдению, бронированию общественных залов, заказу сервисных услуг и вызову мастеров. 

ЗАСТРОЙЩИК

В заключении хотим немного рассказать о застройщике. ООО СЗ «ИДEЛЬ» — это новое развитие на территории Нижегородской области знакового застройщика Поволжья с 30-летним опытом — группы компаний «Жилстройинвест». За годы работы компания построила более 20 жилых комплексов, специализируясь исключительно на бизнес-, премиум- и элит-классе.

В Нижнем Новгороде это первый проект застройщика. И, как признались представители компании, они гордятся им и верят, что смогут преобразить город, наполнив его не просто квадратными метрами, а новыми смыслами.

Отметим, что качество, престиж и архитектурную значимость проекта «Идель. Квартал на Сенной» признали коллеги. Жилой комплекс получил три награды в ежегодной архитектурно-строительной премии «Искусство строить». Проект признан победителем в номинациях «Лучший ЖК года бизнес-класса» и «Лучший „зеленый“ ЖК», а также лауреатом номинации «Лучшая концепция благоустройства». Добавим, что «зеленая» номинация (за самый экологичный проект) учреждена только в этом году, и эксперты назвали ее одной из самых важных.

«Когда будет сдана первая очередь, во второй уже будут завершены все шумные работы. На этом этапе продолжаем благоустройство вглубь — лесопарк с пешеходным и вело маршрутом. Сдача второй очереди запланирована на 2029 год», — добавил застройщик.

На днях СЗ «ИДEЛЬ» объявил о старте продаж квартир первой очереди ЖК «Идель. Квартал на Сенной». Важно, что потенциальные покупатели могут увидеть жилой комплекс не только на картинках, но и вживую — на макете ЖК. Это миниатюрная копия проекта, выполненная с максимальной точностью и подробностью. На макете можно разглядеть все детали жилого комплекса и легко вообразить себя его жителем. От себя добавим, что наш корреспондент остался под большим впечатлением от такого формата презентации проекта.

Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ 

Макет находится в офисе СЗ «ИДEЛЬ» на Верхне-Волжской набережной, 2а (вход с улицы Минина), и посмотреть на него можно уже сейчас. Застройщик приглашает вас окунуться в мир бизнес-класса, достойного Столицы закатов. 

Реклама. Застройщик ООО «СЗ ИДЕЛЬ» / ИНН 0278079525 / erid=2VfnxxuDiRF