Элитно и практично: за что нижегородцы готовы платить миллионы, выбирая премиальные квартиры?

Последние годы Нижний Новгород переживает настоящий бум строительства премиального жилья: на рынке один за другим появляются дома бизнес- и элит-класса. Безусловно, благоустроенный двор, дизайнерские лобби, развитая инфраструктура и локация остаются важными критериями выбора. Однако все чаще решающую роль играют именно внутренние характеристики квартир — их планировка, инженерное оснащение и дизайнерские решения. Современные покупатели стали более искушенными: они обращают внимание на качество материалов, высоту потолков, панорамное остекление и технологичность инженерных систем.

Что же делает квартиры в жилых комплексах повышенной комфортности столь привлекательными для взыскательных нижегородцев? Какие планировочные и дизайнерские решения оправдывают их высокую стоимость? В этой статье мы заглянем за фасады элитных новостроек и рассмотрим, из чего на самом деле складывается комфорт и за что готовы платить нижегородцы.

Клубный дом «Резиденция»

Ижевский девелопер YUNIKA реализует свой первый проект в Нижнем Новгороде — клубный дом «Резиденция». Совсем недавно жильцы получили ключи от первой очереди, в то время как вторая очередь активно возводится. Проект сочетает уют камерной атмосферы с выгодным расположением в центре города на улице Белинского, где вся инфраструктура находится в шаговой доступности.

Класс: Бизнес

Архитектура: Клубный дом «Резиденция» возводится в две очереди, каждая из которых включает по четыре секции высотой от 7 до 13 этажей. Фасады зданий, выполненные в сдержанной бежево-коричневой гамме, органично сочетаются с исторической застройкой улицы Белинского. С наступлением вечера художественная подсветка раскрывает новые грани архитектуры, создавая выразительные световые акценты.

Источник: YUNIKA

Технология строительства: В основе строительства дома лежит каркасно-монолитная технология, где несущие функции выполняют пилоны из бетона и металлической арматуры. При возведении первой очереди применялся керамзитобетонный кирпич, тогда как во второй очереди для наружных и межквартирных стен используется полнотелый керамический кирпич.

Квартиры: В сданной первой очереди «Резиденции» насчитывается 180 квартир площадью от 37 до 100,6 квадратных метров, а во второй — 144 площадью от 37 до 112,4 «квадрата».

• Трехкомнатная квартира

На 12-м этаже в четвертой секции дома (вторая очередь) расположена трехкомнатная квартира, которая прекрасно подойдет молодой семье. Здесь есть все для комфортной жизни: просторная кухня-гостиная площадью 22,2 «квадрата», где так здорово собираться всем вместе, и три изолированные спальни — чтобы и у родителей, и у детей был свой уголок. Два санузла избавят от утренних очередей, а застекленные лоджия и балкон добавят полезной площади — можно разбить зимний сад или обустроить место для утреннего кофе. Высокие потолки 2,71 метра создают ощущение простора и наполняют комнаты светом. Окна выходят на оживленную улицу Белинского и во двор, но специальные стеклопакеты надежно защитят от уличного шума за счет сложной системы стекол и воздушных камер.

Источник: YUNIKA

Отделка: Квартиры в клубном доме сдаются с предчистовой отделкой. Застройщик выровнял стены и пол, установил качественную металлическую дверь и приборы учета. Это позволит новоселам сэкономить время и средства на черновых работах.

Места общего пользования: Общественные пространства в клубном доме «Резиденция» получили индивидуальный дизайн в сдержанной пастельной гамме. Для удобства на первом этаже расположены все необходимые сервисные помещения: пост консьержа, колясочные, лапомойки и санузлы. Также на первом этаже откроются магазины, аптеки и прочие организации, предоставляющие различные бытовые услуги.

Источник: YUNIKA

Внутреннее благоустройство: Во дворе «Резиденции» царит атмосфера уединения и покоя. Для семей с детьми здесь обустроена современная игровая площадка, а поклонникам активного образа жизни доступны тренажеры на оборудованной спортивной зоне. Еще одной изюминкой станет купольная беседка — уютное пространство, где можно укрыться от летнего зноя или внезапного дождя. Завершает картину озеленение: по периметру высажены пушистые туи и нежные гортензии.

Лифт: Каждая из восьми секций клубного дома оборудована как минимум одним скоростным лифтом. В единственной 13-этажной секции (дом 1, секция 4) установлено два лифта. Таким образом, всего в «Резиденции» девять лифтов.

Парковка: Паркинг в «Резиденции» — подземный, на 141 машину. Белая отделка, ровный наливной пол и продуманная система освещения делают пространство парковки визуально привлекательным и комфортным для пользования.

Источник: YUNIKA

Окружение: Клубный дом «Резиденция» расположена в сердце деловой и культурной жизни Нижнего Новгорода. В шаговой доступности находятся парки имени Пушкина и Кулибина, театры, торговые центры, медучреждения, а также множество ведущих школ, лицеев и вузов. Такое расположение сэкономит время, позволяя совмещать работу, учебу и отдых в пределах одного района.

Акции: При оформлении ДДУ или полной оплате квартиры в «Резиденции» — скидка 15%.

Сроки сдачи ЖК: Сдача второй очереди запланирована на вторую половину 2026-го года.

Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Юника НН» / ИНН 1831171864 / erid=2VfnxyYKkNu
Застройщик ООО «СЗ «ЮНИКА НН»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Жилой комплекс «Парус»

Архитектурной доминантой на площади Сенной стал жилой комплекс «Парус» от специализированного застройщика «Добрострой». Он состоит из двух примыкающих корпусов — 25-этажного многоквартирного дома с квартирами и семиэтажного административного блока. Панорамные окна открывают виды на главные достопримечательности: исторический центр города, Кремль, колесо обозрения, канатная дорога, Гребной канал и Бор. Все преимущества центральной жизни — прямо у порога.

Класс: Элит

Архитектура: Архитектура жилого комплекса «Парус» отражает его название — форма здания напоминает корабельный парус, что подчеркивает статус и уникальность объекта. Особое внимание уделено видовым характеристикам: тщательно продуманные ракурсы панорамного остекления открывают жителям постоянно меняющиеся пейзажи — на реку или центральные локации. В темное время суток фасад дома подсвечивается светодиодной подсветкой: линии, выделяющие контуры здания, создают разнообразные световые эффекты, которые преображают его облик в темное время суток.

Источник: СЗ «Добрострой»

Технология строительства: ЖК «Парус» построен по монолитной технологии с заполнением стен газосиликатными блоками. Наружные стены дополнительно утеплены и оштукатурены. Межкомнатные и межквартирные перегородки также выполнены из газосиликатных блоков, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

Квартиры: В жилом комплексе «Парус» предусмотрено 150 квартир и 60 апартаментов — от одно- до четырехкомнатных площадью от 63,7 до 146 квадратных метров. С седьмого этажа во всех квартирах есть панорамные лоджии с видом на Волгу. Площадь квартир увеличивается с высотой: например, трехкомнатные на девятом этаже имеют площадь 123,2 кв. м на 24-ом — почти 128 «квадратов».

• Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной квартире площадью 123 квадратных метра на девятом этаже все продумано так, чтобы семье было удобно проводить время вместе, но при этом каждый мог побыть один, когда нужно. В ней запроектирована кухня-гостиная на 32 «квадрата», две комнаты для детей по 13 кв. м и одна мастер-спальня в 20 кв. м для родителей с собственным санузлом и гардеробной. Панорамное остекление лоджии не только открывает впечатляющие виды на город, но и наполняет пространство естественным светом, создавая эффект воздушности, а высокие потолки и грамотное зонирование усиливают ощущение простора.

Источник: СЗ «Добрострой»

Отделка: Квартира в ЖК «Парус» сдается со свободной планировкой, без отделки: застройщик взял на себя выравнивание стен и полов. Покупатели могут самостоятельно спланировать пространство или запросить дизайн-проект.

Места общего пользования: Лобби в «Парусе» выполнено по индивидуальному дизайн-проекту в спокойных пастельных тонах. На первом этаже расположены стойка консьержа, гостевой санузел, а входная группа спроектирована без ступеней и порогов для комфорта маломобильных жителей. Современная система безопасности объединяет безключевой доступ, круглосуточное видеонаблюдение и охрану.

Внутреннее благоустройство: Комплекс предлагает продуманную дворовую инфраструктуру для отдыха жителей всех возрастов. На огороженной территории установлена детская площадка и оборудованы места для спокойного времяпровождения. Пространство организовано таким образом, чтобы дети могли играть под присмотром родителей.

Лифты: В жилом комплексе «Парус» установлены два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Такое решение избавляет от ожидания свободного лифта и делает переезд или доставку крупногабаритных вещей максимально комфортными.

Парковка: Подземный паркинг в «Парусе» состоит из двух уровней и вмещает 109 автомобилей. Лифт соединяет паркинг со всеми жилыми этажами.

Источник: СЗ «Добрострой»

Окружение: ЖК «Парус» расположен в 15–20 минутах ходьбы от площади Минина. Рядом есть магазины, театры, музеи, детские сады, школы, университеты. Для прогулок и отдыха жителям доступны живописные общественные пространства: тенистые аллеи Александровского сада, мемориальный парк Победы и набережная Гребного канала. Транспортная доступность — еще одно преимущество: на площади Сенной останавливаются все виды общественного транспорта, а через несколько лет здесь появится станция метро. Близость канатной дороги позволяет быстро добраться до Бора.

Акции: Скидка на последние квартиры в ЖК «Парус» составляет 15%.

Сроки сдачи ЖК: Дом ввели в эксплуатацию во II квартале 2023-го года, поэтому будущим новоселам не придется ждать окончания строительства.

Реклама. Рекламодатель ООО «Проект-НН» / ИНН 5260146297 / erid=2VfnxvudhKF
Застройщик ООО СЗ «ДОБРОСТРОЙ»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Жилой комплекс Veren Place Одесская

На правом берегу Оки полным ходом идет строительство жилого комплекса Veren Place Одесская. Изюминкой 17-этажного клубного дома от петербургского девелопера Veren Group станут «ножки», которые приподнимут здание на 10 метров. Помимо эстетики, резиденты получат все блага центральной локации: под рукой вся социальная инфраструктура, набережные, главные достопримечательности и транспортные артерии.

Класс: Бизнес

Архитектура: Строгая геометрия и панорамное остекление определяют архитектурный облик Veren Place. По задумке авторов проекта, обилие стекла создает эффект отражения неба и водных просторов, перекликаясь с природным ландшафтом Нижнего Новгорода. Контраст между массивными опорами и воздушным объемом высотки становится ключевой особенностью архитектурного решения: дом словно парит над землей благодаря «ножкам»

Источник: Veren Group

Технология строительства: Сам дом строится из железобетонного монолита, где все несущие элементы — монолитные конструкции. Что касается «ножек», выполненных в виде галочки, то они являются не просто архитектурной изюминкой: опоры выполняют роль несущей конструкции, поддерживая верхние этажи дома.

Квартиры: Всего в ЖК Veren Place Одесская запроектировано 114 квартир в формате евро — от двух- до четырехкомнатных. Их площадь варьируется от 50,18 до 156,36 квадратных метра. Отсутствие межкомнатных перегородок дает полную свободу для планировочных решений.

• Однокомнатная квартира

На седьмом этаже жилого комплекса Veren Place Одесская запроектирована однокомнатная квартира площадью 55,2 квадратных метра — пример безупречного пространства для людей, ценящих функциональность. Кухня-гостиная 22,3 «квадрата» подходит для приема гостей и отдыха, а отдельная спальня с гардеробной предлагает идеальные условия для отдыха. Дополняют планировку два санузла, причем один из них площадью 5,2 кв. м позволяет установить даже джакузи. Продуманная эргономика всех зон создает баланс между функциональностью и комфортом.

• Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира площадью 108,9 квадратных метра на десятом этаже станет прекрасным вариантом для семьи. В ней есть все — кухня-гостиная в 27,4 «квадрата» для семейных вечером, и уединенные комнаты, где каждый может отдохнуть в тишине и заняться хобби. А из окон квартир открывается живописная панорама на слияние Оки и Волги, которое будет ежедневно восхищать своим видом. Финальный штрих к идеальному жилью — малое число соседей, что обеспечивает чувство уединения и безмятежного покоя.

Отделка: Квартиры в Veren Place Одесская передаются без отделки со свободной планировкой и уже установленной качественной входной дверью — покупатель может реализовать любую дизайнерскую идею. А для владельцев пентхаусов будет разработан эксклюзивный дизайн-проект, отвечающий высокому статусу и архитектурной концепции комплекса.

Места общего пользования: Лобби и холл в комплексе будут выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. В отделке используется черно-белая гамма с нейтральными акцентами, качественные материалы и лаконичные формы. На первом этаже жителей встретит просторный вестибюль с 10-метровыми потолками с ресепшеном.

Источник: Veren Group

Внутреннее благоустройство: Двор в жилом комплексе Veren Place Одесская — закрытое пространство с разными зонами для отдыха. Дети смогут резвиться на игровой площадке, а взрослые — заниматься спортом или собираться у амфитеатра. Особую атмосферу придаст собственный сад с английским газоном. Здесь каждый найдет место для себя — будь то активный отдых или спокойное времяпрепровождение.

Лифты: В Veren Place Одесская установят два лифта: панорамный с видом на Оку, связывающий две башни, и грузопассажирский в темной цветовой гамме с телепанелью.

Парковка: Подземный паркинг предлагает 94 машиноместа, включая семейные парковочные зоны и станции для зарядки электромобилей. Уникальность пространству придает дизайн в стиле винтажной автомастерской. Попасть на парковку можно с помощью лифта.

Источник: Veren Group

Окружение: Жизнь в Veren Place Одесская — это выбор в пользу безупречной локации. Всего 6 минут до исторического центра и 15 минут до Кремля. В пешей доступности расположены исторические кварталы, набережная Федоровского и другие достопримечательности. Район обеспечен всей необходимой инфраструктурой: магазинами, торговыми центрами, спортивными клубами, медицинскими и образовательными учреждениями.

Сроки сдачи ЖК: Ввод Veren Place Одесская в эксплуатацию запланирована на III квартал 2026-го года.

Реклама. Рекламодатель ООО «ВЕРЕН НЕДВИЖИМОСТЬ» / ИНН7841047433 / erid=2Vfnxxso5Vj
Застройщик ООО СЗ «МКД 4» (ГК Veren Group)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

***

Так за что же нижегородцы готовы платить миллионы, выбирая премиальное жилье? Секрет притягательности элитных домов кроется в комплексном подходе к созданию приватного пространства.

Безусловно, ключевым фактором выбора становится престижная центральная локация в сочетании с уникальной архитектурой, предполагающей панорамное остекление, разнообразные планировки и качественные строительные материалы.

Важной составляющей становится камерность — в жилых комплексах с ограниченным количеством квартир формируется сообщество людей со схожими жизненными ценностями и ритмом. Это создает особую атмосферу соседства, где каждый чувствует себя среди «своих», сохраняя при этом личные границы. Благоустроенный двор без машин, охраняемая территория, комфортабельные места общего пользования становятся продолжением личного пространства, местом отдыха и общения.

Таким образом, высокая стоимость — это инвестиция в приватность, безопасность, комфорт и чувство принадлежности. Сегодня это вклад не столько в квадратные метры, сколько в особый образ жизни.