Количество выданных кредитов на покупку жилья упало на 38% в Нижегородской области по итогам 2022 года. Основная причина – снижение доходов у нижегородцев. Статистику ДОМОСТРОЙРФ.РУ предоставили в Волго-Вятском ГУ Банка России.
Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ
По сведениям учреждения, за прошлый год на территории Нижегородской области банки выдали 23,4 тысячи кредитов на покупку жилья на первичном и вторичном рынке на общую сумму 74,8 млрд рублей. Это на 38% меньше, чем по итогам 2021 года: тогда в регионе было выдано 37,8 тысяч жилищных кредитов на сумму 97 млрд рублей.
Как отметили в Волго-Вятском ГУ Банка России, 99,9% всех выданных за прошлый год кредитов на приобретения жилья в Нижегородской области составляли ипотечные. Финансовый регулятор привел и следующую статистику – по выдаче ипотеки на покупку квартир в новостройках (без учета индивидуального жилищного строительства). Здесь также наблюдается падение.
В прошлом году нижегородские банки выдали гражданам 5,6 тысяч таких ипотечных кредитов на сумму в 26,9 млрд рублей. Тогда как в 2021 году их было 8,1 тысяча на сумму 28,9 млрд рублей.
По мнению завкафедрой экономической теории и методологии ННГУ им. Н.И. Лобачевского, доктора экономических наук, профессора Александра Золотова, такое существенное снижение выдачи жилищных кредитов в Нижегородской области в первую очередь связано с падением доходов у нижегородцев в начале 2022 года.
«В последние два года доходы населения не росли, а введение льготной ипотеки, стимулируя спрос, привело к повышению цен на квартиры. Кого мы сейчас можем назвать типичным заемщиком? Это молодой человек, с зарплатой выше средней по региону. В число таких входят и специалисты IT-сферы. Однако в прошлом году произошел определенный отток таких специалистов, и рынок недвижимости потерял некоторых потенциальных заемщиков», - отметил Золотов.
Тем не менее, по словам эксперта, в настоящее время спрос на жилье начал восстанавливаться. Прежде всего, это произошло благодаря продлению программы льготной ипотеки в России.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что выдача ипотеки с господдержкой в Нижегородской области выросла более чем на 5% в 2022 году.
Комментарии