Каков новый порядок строительства жилых и садовых домов?

С 1 марта 2019 года вступил в силу уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Теперь, объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящее здание с комнатами и помещениями вспомогательного использования, количество надземных этажей в котором не превышает трех, а высота - двадцати метров.

Такие строения предназначены для проживания граждан, удовлетворения их бытовых и иных нужд и не подлежат разделу на самостоятельные объекты недвижимости.

Как поставить объекты ИЖС и садовые дома на кадастровый учёт?

Для постановки объектов ИЖС и садовых домов на кадастровый учёт и оформления их в собственность потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и описать в нём все параметры дома.

Уведомление можно отправить заказным письмом, лично, через МФЦ или Единый портал госуслуг. Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует приступать к строительству только в случае получения положительного заключения о соответствии параметров планируемого к строительству дома, так как последствия за незаконное строительство серьезно ужесточены законодательством РФ.

Оформление жилых домов созданных на садовых участках с 1 марта 2019 года

Что будет, если не отправить уведомление о завершении строительства?

Заметим, что все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых и садовых домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

Что касается строительства домов, то по окончании работ нужно снова отправить уведомление в муниципалитет в течение месяца. Местная администрация уже самостоятельно переадресует документы Росреестру для кадастрового учёта и регистрации права собственности. К этому уведомлению следует приложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности и технический план.

В том случае, если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не желает, ему стоит учесть, что органы местного самоуправления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

Информация предоставлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Отменят ли договоры участия в долевом строительстве после введения эскроу-счетов? Инструкции

Введение эскроу-счетов приведет к отмене ДДУ? Насколько корректна такая формулировка, и что ожидает дольщиков при переходе строительной отрасли на новые правила, DomostroyNN рассказали в Поволжском региональном центре АО «БАНК ДОМ. РФ».

Как грамотно выбрать кадастрового инженера? Инструкции

Государственный кадастровый учет или регистрация прав являются завершающими этапами в цепочке по оформлению недвижимости. Успех зависит от качества подготовленной кадастровым инженером документации. Как выбрать правильного специалиста?

Федеральная кадастровая палата дала рекомендации по защите сделок с недвижимостью перед стартом дачного сезона Инструкции

В преддверии дачного сезона, эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. К чему может привести неосторожность в вопросах сделок, читайте в следующем материале.

Наверх