Каков новый порядок строительства жилых и садовых домов?

С 1 марта 2019 года вступил в силу уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Теперь, объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящее здание с комнатами и помещениями вспомогательного использования, количество надземных этажей в котором не превышает трех, а высота - двадцати метров.

Такие строения предназначены для проживания граждан, удовлетворения их бытовых и иных нужд и не подлежат разделу на самостоятельные объекты недвижимости.

Как поставить объекты ИЖС и садовые дома на кадастровый учёт?

Для постановки объектов ИЖС и садовых домов на кадастровый учёт и оформления их в собственность потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и описать в нём все параметры дома.

Уведомление можно отправить заказным письмом, лично, через МФЦ или Единый портал госуслуг. Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует приступать к строительству только в случае получения положительного заключения о соответствии параметров планируемого к строительству дома, так как последствия за незаконное строительство серьезно ужесточены законодательством РФ.

Оформление жилых домов созданных на садовых участках с 1 марта 2019 года

Что будет, если не отправить уведомление о завершении строительства?

Заметим, что все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых и садовых домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

Что касается строительства домов, то по окончании работ нужно снова отправить уведомление в муниципалитет в течение месяца. Местная администрация уже самостоятельно переадресует документы Росреестру для кадастрового учёта и регистрации права собственности. К этому уведомлению следует приложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности и технический план.

В том случае, если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не желает, ему стоит учесть, что органы местного самоуправления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

Информация предоставлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость Инструкции

Каким бизнесом можно заниматься в своей квартире? Что изменилось в Жилищном кодексе и как это повлияет на жизнь в многоквартирных домах? Можно ли дома варить мыло в больших объемах и что будет с мини-гостиницами? Ответы на все эти вопросы — в нашем материале.

Кто и при каких условиях может рассчитывать на ипотечные каникулы? Инструкции

С 31 июля в силу вступит закон, позволяющий заемщикам сокращать или приостанавливать платежи по кредиту. Кому и при каких условиях разрешат уйти на каникулы, разъяснили в Волго-Вятском ГУ Банка России.

Как выгодно взять квартиру в ипотеку, не переплатив и сэкономив время Инструкции

Вы задумываетесь о покупке своего жилья, хотели бы купить квартиру в новостройке или построить дом? А может, вы не отказались бы рефинансировать уже существующую ипотеку? Мы расскажем, как это сделать без лишний временных и финансовых затрат.

Наверх