Artboard 2 copy 2

Каков новый порядок строительства жилых и садовых домов?

Каков новый порядок строительства жилых и садовых домов? - фото 1

С 1 марта 2019 года вступил в силу уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Теперь, объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящее здание с комнатами и помещениями вспомогательного использования, количество надземных этажей в котором не превышает трех, а высота - двадцати метров.

Такие строения предназначены для проживания граждан, удовлетворения их бытовых и иных нужд и не подлежат разделу на самостоятельные объекты недвижимости.

Как поставить объекты ИЖС и садовые дома на кадастровый учёт?

Для постановки объектов ИЖС и садовых домов на кадастровый учёт и оформления их в собственность потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и описать в нём все параметры дома.

Уведомление можно отправить заказным письмом, лично, через МФЦ или Единый портал госуслуг. Кадастровая палата по Нижегородской области рекомендует приступать к строительству только в случае получения положительного заключения о соответствии параметров планируемого к строительству дома, так как последствия за незаконное строительство серьезно ужесточены законодательством РФ.

Оформление жилых домов созданных на садовых участках с 1 марта 2019 года

Что будет, если не отправить уведомление о завершении строительства?

Заметим, что все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых и садовых домов. Построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений.

Что касается строительства домов, то по окончании работ нужно снова отправить уведомление в муниципалитет в течение месяца. Местная администрация уже самостоятельно переадресует документы Росреестру для кадастрового учёта и регистрации права собственности. К этому уведомлению следует приложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности и технический план.

В том случае, если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не желает, ему стоит учесть, что органы местного самоуправления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

Информация предоставлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Законные войны. Как найти управу на неуживчивых соседей
Законные войны. Как найти управу на неуживчивых соседей Инструкции
Портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ пообщался с адвокатом и выяснил, как законно найти управу на соседей, которые портят жизнь.
Как сэкономить на коммунальных платежах
Как сэкономить на коммунальных платежах Инструкции
Прошел уже месяц, как в России введён режим самоизоляции и большинство россиян вынуждены постоянно находиться дома. Поэтому возросло и количество потребляемых коммунальных ресурсов. Портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал рекомендации, которые помогут в условиях социальной изоляции сэкономить до 15% на коммунальных платежах.
Как подготовить дачу к самоизоляции
Как подготовить дачу к самоизоляции: советы эпидемиолога горожанам Инструкции
COVID-19 заставил тысячи горожан вспомнить о своих дачах и загородных домах. Люди массово, целыми семьями выезжают из мегаполисов. При этом часто забывают, что родная загородная недвижимость может таить в себе опасность. ДОМОСТРОЙРФ специально по этому случаю побеседовал с эпидемиологом. Прислушайтесь к полезным советам.
Наверх