Как выгодно взять квартиру в ипотеку, не переплатив и сэкономив время

Если вы ждали очередного снижения ставок на жилищные кредиты, то спешим порадовать: Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,3-0,6%!

Зарплатный клиент банка, оформляющий сделку через сервис электронной регистрации, может приобрести готовое жилье в ипотеку под 9,6%, строящееся жилье - под 10,2%, а новостройку в рамках программы субсидирования застройщиков - под 8,2%! Эти же ставки доступны для участников программы «Молодая семья».

Как получить серьезную скидку на ипотеку и сэкономить время

Время – деньги. Между этими двумя словами в современном мире можно ставить знак равенства, и все это понимают, поэтому, выбирая банк, потенциальные заемщики оценивают несколько критериев: скорость выдачи кредита, количество необходимых документов и, конечно, размер ставок.

Сбербанк предлагает «убить всех зайцев одним выстрелом» и оформить все документы в электронном виде, сэкономив свое время и деньги.

Во-первых, оформить все можно в режиме онлайн, без сбора различных справок по разным инстанциям, во-вторых, выбрать квартиру, а также проверить ее на «чистоту»  можно не выходя из дома. В-третьих, оформление ипотеки через цифровые сервисы Сбербанка дает дополнительную скидку на ипотеку!

Как оформить ипотеку быстро и дешево:

  1. Подбираем подходящую ипотечную программу.
  2. Тратим не более 15 минут на заполнение заявки.
  3. Получаем ответ от банка в течение трех суток.
  4. Подбираем недвижимость, на это банк дает 90 дней.
  5. Проверяем недвижимость на юридическую чистоту.
  6. Согласуем выбранный объект с банком (Сбербанк сам подготовит все документы).
  7. Страхуем квартиру, свою жизнь и здоровье от несчастных случаев.
  8. Выбираем день для посещения офиса и подписания ипотечных бумаг.
  9. Регистрируем право собственности на месте (все справки в разные инстанции банк отправит сам).
  10. Подтверждение права собственности и переход денег продавцу.
  11. Подписываем акт приема квартиры и получения ключей.
  12. Добро пожаловать в новую квартиру!

Обманутых дольщиков больше не будет!

Снижение ипотечных ставок, несомненно, увеличит количество желающих приобрести свое жилье. Правда, вторичка до сих пор пользуется бóльшим спросом, чем жилье в новостройках. По словам Сергея Алимова, управляющего головным отделением Сбербанка по Нижегородской области, сейчас новостройки составляют 20% от всего жилья, покупаемого в кредит. Но вскоре такая статистика может измениться. Во-первых, много государственных программ, делающих ипотеку на новостройки выгоднее, чем на ту же вторичку.

Например, для семей, в которых родился второй и последующий ребенок после 1 января 2018 года, Сбербанк предлагает ипотечный кредит по ставке от 6% не на три-пять лет, а на весь срок кредитования!

Во-вторых, многих пугал негативный опыт обманутых дольщиков. Сейчас ситуация изменилась.

Правительство ввело запрет на использование застройщиками средств физических лиц на этапе строительства жилья. С 1 июля 2019 года, согласно федеральному закону №214,  договоры долевого строительства отменяются, им на смену приходят договоры-эскроу.

Государство гарантирует гражданам сохранность их денег до момента передачи ключей от новой квартиры.

В чем смысл договора-эскроу?

В том, что застройщик возводит новые дома в кредит и получает деньги от владельца квартиры только после сдачи жилья. Все это время деньги лежат в банке на специальном счете-эскроу и переводятся компании после сдачи объекта. При этом совершенно неважно, в каком банке застройщику открыли кредитную линию. Ипотечный банк переведет всю сумму в нужную кредитную организацию самостоятельно.

Главная функция закона – обезопасить людей от финансовых потерь, убрать с рынка обманщиков и переложить всю  ответственность с физических лиц на плечи компаний и государства.

Таким образом, оформлять ипотеку на жилье в новостройках стало не только выгодно, но и безопасно! Особенно, если сделкой занимается Сбербанк.

Автор: Екатерина Титова

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость Инструкции

Каким бизнесом можно заниматься в своей квартире? Что изменилось в Жилищном кодексе и как это повлияет на жизнь в многоквартирных домах? Можно ли дома варить мыло в больших объемах и что будет с мини-гостиницами? Ответы на все эти вопросы — в нашем материале.

Кто и при каких условиях может рассчитывать на ипотечные каникулы? Инструкции

С 31 июля в силу вступит закон, позволяющий заемщикам сокращать или приостанавливать платежи по кредиту. Кому и при каких условиях разрешат уйти на каникулы, разъяснили в Волго-Вятском ГУ Банка России.

Какие сделки с недвижимостью теперь не требуют нотариального заверения? Инструкции

Теперь при отчуждении объекта недвижимости одновременно всеми участниками (дольщиками) нотариальное удостоверение сделки не требуется. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наверх