Как грамотно выбрать кадастрового инженера?

Государственный кадастровый учет или регистрация прав являются завершающими этапами в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Важную роль в этом процессе играют кадастровые инженеры. Как правильно выбрать хорошего специалиста, разъяснили в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимости, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Какие документы оформляет кадастровый инженер?

Для постановки или снятия объектов с учета, кадастровый инженер занимается оформлением следующих документов:

  1. Межевого плана – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
  2. Технического плана – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.
  3. Акта обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. 

Проверка сведений о кадастровом инженере

Управление Росреестра по Нижегородской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Данные о них содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет». Кроме того, сведения есть в «Реестре кадастровых инженеров», размещенном на официальном сайте Росреестра. 

С помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Такие меры  приводят к повышению качества кадастровых работ. 

Как заключить договор с кадастровым инженером?

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все работы, проводимые кадастровым инженером. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Ответственность кадастровых инженеров 

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены (при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния), ему грозит административное наказание в виде штрафа. Размер последнего составляет от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Кроме того, за подобные действия кадастрового инженера может ждать дисквалификация сроком до трех лет.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Информация предоставлена управлением Росреестра по Нижегородской области
Фото: moodle2.dit.urfu.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Вашу новостройку не сдали в срок. Как получить компенсацию Инструкции
Случаев затягивания строительства жилых домов, к сожалению, в России предостаточно. И люди часто месяцами, а то и годами ждут ввода в эксплуатацию своих домов. А ждать не надо, нужно бороться за свои права. Юрист Единого центра защиты рассказал, как это сделать.
Как получить компенсацию за утрату приобретенного жилья в случае мошенничества Инструкции
В этом году начали действовать новые правила, защищающие добросовестных приобретателей жилья, ставших жертвами мошенников. Случается, что ничего не подозревающий человек покупает квартиру, а спустя время оказывается, что у нее есть законные владельцы, и они требуют возврата имущества. Специалисты Кадастровой палаты Ростовской области рассказали, что именно изменилось в законе, кого можно считать добросовестным участником сделки, а кого мошенником, и как защитить свои права, если вы попали в неприятную историю.
Аренда квартиры: преимущества, риски, правила Инструкции
У вас есть квартира, которую вы хотите сдать в аренду. Или вам самому нужно съемное жилье. В каждом из этих случаев неплохо узнать о рисках и правилах. В этом поможет специалист юридической службы «Единый центр защиты» Андрей Есилевский.
Наверх