Как грамотно выбрать кадастрового инженера?

Государственный кадастровый учет или регистрация прав являются завершающими этапами в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Важную роль в этом процессе играют кадастровые инженеры. Как правильно выбрать хорошего специалиста, разъяснили в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимости, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Какие документы оформляет кадастровый инженер?

Для постановки или снятия объектов с учета, кадастровый инженер занимается оформлением следующих документов:

  1. Межевого плана – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
  2. Технического плана – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.
  3. Акта обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. 

Проверка сведений о кадастровом инженере

Управление Росреестра по Нижегородской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Данные о них содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет». Кроме того, сведения есть в «Реестре кадастровых инженеров», размещенном на официальном сайте Росреестра. 

С помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Такие меры  приводят к повышению качества кадастровых работ. 

Как заключить договор с кадастровым инженером?

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все работы, проводимые кадастровым инженером. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Ответственность кадастровых инженеров 

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены (при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния), ему грозит административное наказание в виде штрафа. Размер последнего составляет от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Кроме того, за подобные действия кадастрового инженера может ждать дисквалификация сроком до трех лет.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Информация предоставлена управлением Росреестра по Нижегородской области
Фото: moodle2.dit.urfu.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Отменят ли договоры участия в долевом строительстве после введения эскроу-счетов? Инструкции

Введение эскроу-счетов приведет к отмене ДДУ? Насколько корректна такая формулировка, и что ожидает дольщиков при переходе строительной отрасли на новые правила, DomostroyNN рассказали в Поволжском региональном центре АО «БАНК ДОМ. РФ».

Федеральная кадастровая палата дала рекомендации по защите сделок с недвижимостью перед стартом дачного сезона Инструкции

В преддверии дачного сезона, эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. К чему может привести неосторожность в вопросах сделок, читайте в следующем материале.

Кадастровая палата разъяснила застройщикам, как избежать ошибок при постановке многоквартирных домов на учет Инструкции

Каковы типичные ошибки, затягивающие ввод здания в эксплуатацию? О том как избежать долгих процедур застройщики узнали от руководства Кадастровой палаты по Нижегородской области.

Наверх