Что должна содержать электронная закладная?

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает, что в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) были внесены изменения.

Так в соответствии с данными изменениями появилась возможность оформлять закладную не только в документарной форме (то есть в бумажном виде), но и в форме электронного документа.

Согласно Закону об ипотеке в новой редакции электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Электронная закладная должна содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описания ипотечного имущества и его оценку.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг, или на официальном сайте Росреестра или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации и направляется в орган регистрации прав.

Электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя, залогодателя, должника (если залогодателем является третье лицо), а в последующем заверяется подписью государственного регистратора.

Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке.

Введение в оборот электронной закладной существенно снизит издержки, связанные с выдачей ипотечных кредитов, в том числе позволит сэкономить время на государственную регистрацию и погашение закладной, а также устранит риски утери (подделки) закладной.

Информация предоставлена Управлением Росреестра по Нижегородской области
Фото: sheksnainfo.ru

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Могут ли супруги разделить недвижимость по долям без брачного договора? Инструкции

Нужно ли соблюдать нотариальную форму договора, приобретая объект недвижимости в браке? Ответ на этот вопрос будет утвердительным, если каждый из супругов решил зафиксировать за собой право на долю в нем. Об особенностях таких сделок рассказали в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость Инструкции

Каким бизнесом можно заниматься в своей квартире? Что изменилось в Жилищном кодексе и как это повлияет на жизнь в многоквартирных домах? Можно ли дома варить мыло в больших объемах и что будет с мини-гостиницами? Ответы на все эти вопросы — в нашем материале.

Кто и при каких условиях может рассчитывать на ипотечные каникулы? Инструкции

С 31 июля в силу вступит закон, позволяющий заемщикам сокращать или приостанавливать платежи по кредиту. Кому и при каких условиях разрешат уйти на каникулы, разъяснили в Волго-Вятском ГУ Банка России.

Наверх