Застройщикам не выгодно строить коттеджные поселки эконом-класса

Такое мнение высказал заместитель директора по маркетингу ООО "Волжская усадьба" Михаил Исаков в рамках заседания круглого стола на тему: "Что выбирают нижегородцы: квартиру в Нижнем или дом за городом?".

По мнению Михаила Исакова, основная причина, не позволяющая сделать малоэтажное жилье в пригороде доступным – отсутствие дорог и коммуникаций: "Все коммерческие проекты вынуждены самостоятельно решать вопросы инфраструктуры, поэтому им не выгодно строить дома эконом-класса. Получается, что покупатели домов сегодня вынуждены выбирать между квартирой в городе – с удобствами: школами, детсадами, магазинами, и загородным домом, где необходимая инфраструктура отсутствует, зато природа есть и чистый воздух".

Вопрос коммуникаций, как оказалось, стоит остро не для всех малоэтажных проектов. Как рассказал Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, программа стимулирования малоэтажного строительства предполагает немалые суммы для обеспечения дорогами и необходимой инфраструктурой площадок под застройку. Однако эти деньги (в прошлом году – 670 миллионов рублей) предназначаются только для реализации социальных программ – обеспечения жильем многодетных семей, молодых специалистов и расселение ветхого фонда. Средства, выделяемые областным Правительством на дороги и коммуникации, по словам Министра, дают серьезный толчок для освоения земель и позволяют  сделать строительство малоэтажного жилья доступным и экономически выгодным. Цена ввода таких объектов "под ключ" не превышает 30 тысяч рублей за квадратный метр.