Критерии включения «долгостроев» в реестр проблемных объектов недвижимости значительно ускорят. Это позволит упростить процедуру признания дольщиков пострадавшими. Соответствующие изменения предусмотрены приказом «О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденным Минстроем РФ в конце января 2018 года, сообщается на официальном сайте министерства.
В документе содержится четыре значимых критерия, позволяющих признавать дольщиков пострадавшими.
Прежде всего, жилье может быть включено в реестр «проблемных объектов», если застройщик затянул выдачу ключей от квартир на полгода. Ранее этот период составлял не менее девяти месяцев.
Кроме того, объект теперь признается проблемным сразу после начала процедуры банкротства застройщика. До сих пор признания следовало ожидать до окончания процедуры, что могло длиться ни один год.
Еще два новшества призваны устранить формальные барьеры для признания строящегося объекта «долгостроем». Так, дом включается в перечень проблемных даже в случае отступления застройщиком от первоначально утвержденного проекта. Кроме того, объекты застройщика признаются проблемными в случае банкротства его страховщика.
После того, как строящийся дом вошел в реестр «проблемных объектов», региональные власти обязываются утверждать «дорожные карты» по урегулированию проблемы, о чем ежеквартально предоставлять отчет в Минстрой России.
Комментарии