С 1 января 2026 года владельцы гаражей в Нижнем Новгороде столкнулись с резким увеличением взносов. Причиной стал значительный рост стоимости аренды земельных участков, на которых расположены кооперативы. В ряде случаев размер обязательного платежа для каждого участника гаражного кооператива теперь сопоставим с величиной ежемесячной пенсии. Об этом пишут наши коллеги из GIPERNN.RU со ссылкой на представителей ГСК «Родничок» и ГК «Олень-1».
Правительство региона перевело всех арендаторов на единую методику расчета платы. Они повысили коэффициент вида разрешенного использования (Кври), который применяется к кадастровой стоимости участка. Поскольку для категории «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) не был утвержден отдельный льготный коэффициент, к кооперативам применили тройную ставку земельного налога, составляющую 4,5% от кадастровой стоимости.
Расходы кооперативов на аренду выросли в десятки раз. Так, для ГСК «Родничок» платеж подскочил со 180 тысяч до 4,5 млн рублей в год. Кооператив «Олень-1» столкнулся с увеличением годовой суммы с 60 тысяч до 1,5 млн. В некоторых случаях, как у ГСК «Нагорный», плата выросла в 54 раза, достигнув 8,6 млн рублей.
Вся финансовая нагрузка легла на плечи рядовых членов кооперативов. Годовой взнос, который раньше составлял около 3 тысяч рублей, теперь вырос до 18 тысяч. Эта сумма включает не только аренду, но и расходы на уборку и вывоз снега, в том числе с территорий заброшенных гаражей.
Сложившаяся ситуация вызвала волну возмущения, так как более половины членов ГСК — пенсионеры. Для них новая плата является непосильным бременем и напрямую конкурирует с расходами на продукты и коммунальные услуги.
Владельцы гаражей пытались найти компромисс с властями. Они предложили установить Кври на уровне 0,35% от кадастровой стоимости, что позволило бы увеличить плату лишь в полтора-два раза. Однако в региональном Минимущества эту инициативу отклонили. Чиновники объяснили свою позицию тем, что предоставление льгот приведет к недополучению доходов в бюджет области, и не видят оснований для приравнивания кооперативов к льготным категориям арендаторов.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что в Нижнем Новгороде во второй раз объявили аукцион по выбору подрядной организации, которая займется капитальным ремонтом гостиницы местного цирка. На эти цели направят около 550 млн рублей.
Комментарии