Нижегородский риэлтор раскритиковала закон о сдаче жилья с разрешения соседей

Государственная Дума вынесла новый законопроект, в котором предложила обязать россиян, сдающих квартиры в аренду посуточно, собирать письменные согласия от соседей. Авторы проекта считают, что эта мера поможет защитить права жителей дома от недобросовестных съемщиков. При этом важно уточнить, что закон не будет распространяться на договоры, которые зарегистрированы в Росреестре. ДОМОСТРОЙНН.РУ обсудил законодательную инициативу с генеральным директором агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Малыгиной Ириной.

По мнению эксперта, это очередной популистский законопроект, который, скорее всего, не будет принят. Он нежизнеспособен по ряду причин. Например, откуда соседи будут знать, зарегистрирован ли договор аренды в Росреестре. Также сбор подписей у соседей нарушает права владельца сдаваемой недвижимости. Кроме того, непонятно, с каких соседей необходимо собрать согласия — на площадке, в подъезде, в доме? Или необходимо получить 100% согласий у всего жилого дома? Спикер отметила, что это нельзя описать в законопроекте.

Ирина Малыгина считает, что более целесообразной мерой защиты спокойствия соседей будет своевременное предупреждение собственника квартиры о поведении арендаторов, а при повторении серьезных нарушений — вызов соответствующих органов правопорядка. Также собственнику необходимо уплачивать налоги, на чем эксперт делает акцент.

«Когда все граждане начнут понимать, что сдача жилой недвижимости — это не черно-серый рынок, а официальный, где можно зарабатывать, совершая определенные действия — тогда этот вопрос и уладится. Нужно писать правила проживания в квартире, разрабатывать меры спокойного добрососедства с другими жителями дома — каждому необходимо принять на себя эту ответственность», — считает гендиректор агентства недвижимости.

Также эксперт подчеркивает, что только своевременная и добросовестная уплата налогов сможет привести ситуацию на этом рынке недвижимости к порядку.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что в Нижнем Новгороде обсуждают концепцию перезагрузки исторического квартала «Сименс и Гальске», построенного в западно-европейском стиле в начале ХХ века.