Назван самый выгодный для вложений сегмент недвижимости в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде набирает обороты тренд на возрождение исторических зданий: купеческие особняки, дома известных горожан и бывшие промышленные корпуса после реконструкции обретают новую жизнь. После реконструкции они превращаются в комфортные пространства для жизни, работы и бизнеса, а также в перспективные объекты для инвестиций. Такие здания эксперты выделяют в отдельную категорию — за ней закрепилось название «коллекционная» недвижимость. Специалисты рассказали корреспонденту ДОМОСТРОЙНН.РУ, почему объекты с историей привлекают инвесторов.

Интерес к «коллекционной» недвижимости эксперты объясняют несколькими причинами. Главная — надежность: это один из инструментов долгосрочного сохранения капитала с материальной основой и практической ценностью. В «коллекционном» сегменте к этому добавляются индивидуальные характеристики здания, которые и поддерживают его привлекательность в долгосрочной перспективе.

Не менее важна уникальность сегмента: дом с вековой историей — штучный товар, который невозможно воспроизвести серийно. Его ценность как раз и складывается из подлинности и связи с прошлым. Еще один значимый фактор — ограниченность предложения. Дефицит подобных объектов естественным образом поддерживает их стоимость и ликвидность.

«Не стоит воспринимать термин „коллекционная недвижимость“ как маркетинговый ярлык. Это действительно отдельная категория объектов. Их невозможно воспроизвести, потому что ценность складывается из неделимого сочетания: уникальной архитектуры, истории, авторства и места. Это антиквариат, только в формате квадратных метров», — отмечает основательница агентства элитной недвижимости Дарья Каплун.

Яркий пример того, как историческое здание получает новое назначение, — реконструкция Дома чекиста на Малой Покровской. Этот памятник конструктивизма долгое время находился в запустении. Сегодня проект восстановления здания находится в активной фазе: в ближайшие годы Дом чекиста станет жилым комплексом, сохранив при этом архитектурные особенности эпохи.