ГК «СУ-155» в 2013 году обеспечила в Н. Новгороде инвестиционный задел для грядущего роста строительства

Группа компаний «СУ-155» подвела итоги работы строительного направления в 2013 году: общий объем построенной недвижимости составил 1,65 млн кв. м.; текущий портфель проектов пополнился почти 1,5 млн кв. метров жилья; темпы строительства увеличились на 39%.

В Нижегородском регионе в минувшем году компания возвела 57,6 тыс. кв. м недвижимости, снизив объемы строительства жилья в столице Приволжья по сравнению с 2012 годом на 46%. При этом капиталовложения в строительство объектов жилой недвижимости Нижнего Новгорода выросли на 20%.

Прошедший год стал лучшим в новой истории «СУ-155». Итоги работы Группы особенно показательны на фоне общей тенденции снижения объема работ в строительстве жилья, отмечаемой некоторыми экспертами еще с осени 2012 года.

В Нижнем Новгороде в 2013 году основные усилия ГК «СУ-155» были направлены на завершение текущих жилых объектов (ЖК «Белый город» и первой очереди строительства микрорайона по улице Родионова) и подготовку новых площадок под комплексное освоение территорий (вторая очередь застройки микрорайона по улице Родионова, ЖК на ул. Украинская и возле поселка Новинки Богородского района), к застройке которых компания приступит в 2014–2015 годах.

Год 20-летия Группы стал самым успешным для компании в ее новейшей истории и рекордным по нескольким ключевым показателям.

За 2013 год ГК «СУ-155» построила 1,65 млн кв. м жилья эконом-класса и другой недвижимости, что стало рекордным показателем за 20-летнюю историю компании и лучшим результатом среди девелоперов, отчитавшихся к началу февраля 2014 года. Итоги истекших 12 месяцев подтверждают не только отраслевое лидерство ГК «СУ-155», но и значимую роль Группы в развитии рынка доступного жилья в России.

В 2013 году объем строительства по Группе увеличился на 15,3% по сравнению с 2012 годом, когда было построено 1,43 млн кв. м. Целенаправленная работа по наращиванию строительных мощностей и развитию технологий панельного домостроения позволила ГК «СУ-155» продемонстрировать, что эффективное управление ресурсоемким бизнесом реального сектора экономики возможно даже на неблагоприятном макроэкономическом фоне и в ситуации общей стагнации промышленности.

В истекшем году портфель строящихся проектов «СУ-155» вырос еще почти на 1,5 млн кв. м: стартовали 6 (!) крупных микрорайонов (более 100 тыс. кв. м каждый), тогда как в 2012 году новых строек схожего масштаба было только две.

Это строительные площадки в Подмосковье и регионах: Балашиха (300 тыс. кв. м), Звенигород (200 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (270 тыс. кв. м), Обнинск (240 тыс. кв. м), Калининград (300 тыс. кв. м) и Кострома (180 тыс. кв. м).

Текущая доля панельного жилья в портфеле проектов компании превышает 91% в натуральном выражении, остальное — жилье, построенное с применением других технологий, а также инфраструктурные и социально-бытовые объекты.

Немаловажно подчеркнуть взрывной рост темпов строительства по Группе в 2013 году. Прибавка в 39% к скорости строительно-монтажных работ была необходимым условием для достижения плановых на отчетный период показателей в квадратных метрах жилья (ранее сообщалось о плане около 1,7 млн кв. м). В 2013 году зафиксировано 773 676 подъемов (среднее кол-во ежемесячных подъемов — 64 473) против 556 291 подъем в 2012 году (ср./мес. — 46 358). Задача осложнялась тем, что на рынке жилья эконом-класса еще с 2012 года доминирует спрос на квартиры малой площади и компактных форматов. Этот фактор обуславливает разрыв в 23,7% между приростом объемов построенных площадей и увеличением интенсивности самого строительства.

Строительство в регионах

В российских регионах ГК «СУ-155» построила за 2013 год 513,5 тыс. кв. м, что составляет почти 31% от общего объема строительства ГК «СУ-155».

Смещение баланса фактически построенных метров в пользу московского региона обусловлено переходом стартовавших тут 1–3 годами ранее инвестиционных проектов в пиковую фазу развития (в т. ч. ЖК «Южное Домодедово»). Свой вклад в «столичный» результат Группы также внесли реализуемые крупные проекты по строительству жилья для военнослужащих, выполняемые по инвестконтрактам с Министерством обороны РФ, а также контракты со столичной мэрией.

Новый виток инвестиций в региональное развитие (см. ниже) в русле общей стратегии Группы даст дополнительный результат, измеряемый в построенных метрах, уже с 2014 года.

В 2013 году компания готовила запуск строительных проектов в Сибирском федеральном округе: Омске, Новосибирске, Красноярске — именно эти города станут ключевыми в развитии строительного и промышленного бизнеса ГК «СУ-155» за Уралом. Значимые точки регионального роста были сформированы в Калужской, Тульской, Рязанской, Брянской областях.

Инвестиции в строительство

В 2013 году на строительство новых жилых комплексов и осуществление уже реализуемых проектов направлено 42,9 млрд рублей.

При этом ГК «СУ-155» увеличила на 31% инвестиции в российские регионы: с 8,6 млрд руб. в 2012 г. до 11,3 млрд руб. в 2013 г., хотя набольший объем капиталовложений по-прежнему приходится на Москву и Московскую область.

В Нижнем Новгороде инвестиции в строительство жилья эконом-класса по сравнению с прошлым годом выросли на 20% — до 1,8 млрд руб. Существенный рост объема инвестиционных вложений при снижении объемов введенного в эксплуатацию жилья объясняется тем, что в 2013 году компания вышла на завершающий этап возведения строящихся микрорайонов и приступила к реализации новых проектов в Нижнем Новгороде и регионе.

ГК «СУ-155» увеличила на 31% инвестиции в российские регионы: с 8,6 млрд руб. в 2012 г. до 11,3 млрд руб. в 2013 г., хотя набольший объем капиталовложений по-прежнему приходится на Москву и Московскую область.

Инвестиции в строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде превысили 2,6 млрд руб., в Ивановскую, Ярославскую, Владимирскую и Костромскую области за 2013 г. направлено в общей сложности более 2,2 млрд руб.

Капиталовложения ГК «СУ-155» в строительство в Тульской области составили 1,4 млрд руб., в Калужской области — 1,1 млрд руб., в Тверской области — чуть более 1 млрд руб. Инвестиции в других регионах присутствия ГК «СУ-155» были менее 1 млрд. руб.

На строительство объектов социально-бытовой инфраструктуры за 2013 г. было направлено почти 1,9 млрд руб.: прирост 18% к предыдущему году (2012 г. — 1,6 млрд руб.) Было введено в эксплуатацию 14 детских садов, 4 школы и три поликлиники, построенные ГК «СУ-155» в пяти областях европейской части России.

Своеобразными рекордами ГК «СУ-155» в сфере социального жилья в 2013 году стали уникальные по темпам возведения современные жилые корпуса, построенные за считанные месяцы для расселения ветхого и аварийного фонда в подмосковных Красноармейске, Балашихе и Павловском Посаде.

Справка о компании

«СУ-155» — это промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний «СУ-155» — одна из крупнейших российских строительных компаний, начало которой было положено почти 60 лет назад.

Новейшую историю Группа ведет с апреля 1993 года, когда по решению трудового коллектива было зарегистрировано ЗАО «СУ-155». В апреле 2013 года ГК «СУ-155» отметила двадцатилетний юбилей.

В состав ГК «СУ-155» входит более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Сегодня ГК «СУ-155» работает в 50-и городах России, СНГ и Европы. В Группе компаний трудится около 40 тыс. человек.

Оборот ГК «СУ-155» за 2012 г. составил 84,3 млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК «СУ-155», возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов — более 21,5 млн кв. м.

ГК «СУ-155» возводит жилые дома современных серий И-155 Мм, И-155Нб, И-155 Мк, И-155 Мкс, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний.

ГК «СУ-155» является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.

Размером и географией бизнеса Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем.

Застройщик Нижегородкапстрой