Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в ноябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в ноябре составила 74 478 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1025 руб. за квадратный метр или на 1,4%

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
73 453	74 478	1 025	1,40%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	61 412	61 800	388	0,63%
Канавинский	51 550	51 614	64	0,12%
Ленинский	65 779	67 719	1 940	2,95%
Московский	65 057	65 773	716	1,10%
Нижегородский	113 748	99 768	-13 980	-12,29%
Приокский	79 483	79 349	-134	-0,17%
Советский	75 506	72 780	-2 726	-3,61%
Сормовский	60 484	61 525	1 040	1,72%

Значительное снижение цены наблюдалось в Нижегородском и Советском районах.

В Нижегородском районе изменения обусловлены выходом на рынок нового дома бизнес-класса, цены в котором ниже средней цены по району, в связи с низкой степенью строительной готовности.

В Советском районе были открыты продажи в 3 домах комфорт-класса, цены в которых также оказались ниже средней по району в связи со стартом продаж.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	72 904	61 729	59 867	59 363	-
Канавинский	-	51 745	52 315	50 017	-
Ленинский	70 000	69 441	67 718	65 219	66 667
Московский	73 626	66 333	64 805	63 405	60 693
Нижегородский	84 061	95 235	101 322	106 351	139 076
Приокский	-	88 160	68 925	72 869	-
Советский	78 236	78 711	73 272	70 721	60 339
Сормовский	65 000	61 917	61 944	59 797	-
Город:	79 919	74 344	73 394	75 042	73 166

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	60 783	64 767	-	-	-
Канавинский	-	51 614	-	-	-
Ленинский	-	67 719	-	-	-
Московский	-	65 773	-	-	-
Нижегородский	-	74 623	89 855	116 413	127 918
Приокский	-	81 666	67 776	-	-
Советский	-	72 780	-	-	-
Сормовский	-	60 923	63 330	-	-
Город:	60 783	69 732	85 030	116 413	127 918

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2019 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в ноябре составила 65 797 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в ноябре повысилась на 171 руб. за квадратный метр или на 0,26%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.