Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в октябре составила 73 453 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1972 руб. за квадратный метр или на 2,76%

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

71 481

73 453

1 972

2,76%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в сентябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в октябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

59 655

61 412

1 757

2,95%

Канавинский

51 187

51 550

363

0,71%

Ленинский

66 565

65 779

-786

-1,18%

Московский

64 374

65 057

683

1,06%

Нижегородский

105 057

113 748

8 691

8,27%

Приокский

80 057

79 483

-574

-0,72%

Советский

75 263

75 506

243

0,32%

Сормовский

59 615

60 484

869

1,46%

 

Наибольший рост цен наблюдался в 2 районах города.

В Автозаводском районе изменения обусловлены сдачей и уходом с рынка строящегося жилья первого дома в ЖК «Торпедо».

В Нижегородском же районе, напротив, наибольшее влияние оказало  открытие продаж в доме премиум-класса.

Также стоит отметить, что некоторые девелоперы подняли цены на квартиры в связи с высокой степенью готовности домов и высоким потребительским спросом на квартиры.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

72 339 61 046 59 765 58 655 -

Канавинский

- 51 700 52 213 50 013 -

Ленинский

68 000 66 820 66 011 63 566 65 750

Московский

72 642 65 547 64 245 62 498 61 847

Нижегородский

109 300 101 485 113 247 112 312 138 458

Приокский

- 88 889 68 925 72 784 -

Советский

79 627 79 608 77 988 74 304 61 531

Сормовский

65 000 59 965 61 036 59 619 -

Город:

78 946

71 745

72 505

75 580

76 053

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Элит
(руб./м²)

Автозаводский

60 459

64 126

-

-

-

Канавинский

-

51 550

-

-

-

Ленинский

-

65 731

-

-

-

Московский

-

65 057

-

-

-

Нижегородский

-

73 665

103 085

139 361

126 556

Приокский

-

82 065

67 776

-

-

Советский

-

75 506

-

-

-

Сормовский

-

58 349

66 044

-

-

Город:

60 459

69 532

88 905

139 361

126 556

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в октябре составила 65 626 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в октябре  повысилась на 217  руб. за квадратный метр или на 0,33%.

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх