Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в октябре составила 73 453 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1972 руб. за квадратный метр или на 2,76%

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
71 481	73 453	1 972	2,76%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	59 655	61 412	1 757	2,95%
Канавинский	51 187	51 550	363	0,71%
Ленинский	66 565	65 779	-786	-1,18%
Московский	64 374	65 057	683	1,06%
Нижегородский	105 057	113 748	8 691	8,27%
Приокский	80 057	79 483	-574	-0,72%
Советский	75 263	75 506	243	0,32%
Сормовский	59 615	60 484	869	1,46%

Наибольший рост цен наблюдался в 2 районах города.

В Автозаводском районе изменения обусловлены сдачей и уходом с рынка строящегося жилья первого дома в ЖК «Торпедо».

В Нижегородском же районе, напротив, наибольшее влияние оказало открытие продаж в доме премиум-класса.

Также стоит отметить, что некоторые девелоперы подняли цены на квартиры в связи с высокой степенью готовности домов и высоким потребительским спросом на квартиры.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	72 339	61 046	59 765	58 655	-
Канавинский	-	51 700	52 213	50 013	-
Ленинский	68 000	66 820	66 011	63 566	65 750
Московский	72 642	65 547	64 245	62 498	61 847
Нижегородский	109 300	101 485	113 247	112 312	138 458
Приокский	-	88 889	68 925	72 784	-
Советский	79 627	79 608	77 988	74 304	61 531
Сормовский	65 000	59 965	61 036	59 619	-
Город:	78 946	71 745	72 505	75 580	76 053

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	60 459	64 126	-	-	-
Канавинский	-	51 550	-	-	-
Ленинский	-	65 731	-	-	-
Московский	-	65 057	-	-	-
Нижегородский	-	73 665	103 085	139 361	126 556
Приокский	-	82 065	67 776	-	-
Советский	-	75 506	-	-	-
Сормовский	-	58 349	66 044	-	-
Город:	60 459	69 532	88 905	139 361	126 556

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2019 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в октябре составила 65 626 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в октябре повысилась на 217 руб. за квадратный метр или на 0,33%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за сентябрь 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.