Рынок строящегося жилья в Нижнем Новгороде к завершению декабря 2025 года продемонстрировал четкую концентрацию капиталов в центральных локациях, что подтверждается данными аналитической системы «Домострой Профи». Общий объем инвестиций по городу, рассчитанный на основе показателей всех районов, составил 250,13 млрд рублей.
Основной приток средств обеспечил Нижегородский район, где сумма вложений достигла 90,08 млрд рублей, что составляет значительную долю от общегородского показателя. Этот результат почти в два раза превышает объем инвестиций в Советском районе, который занял вторую строчку с показателем 46,46 млрд рублей, и в три раза превосходит вложения в Канавинский район, составившие 30,99 млрд рублей.
Динамика спроса в разных частях города напрямую коррелирует со стоимостью квадратного метра, которая в декабре 2025 года достигла своего максимума в Нижегородском районе — 254 418 рублей. Это более чем в 1,6 раза выше цены в Сормовском и Новинском районах, где стоимость метра зафиксирована на уровне 157 831 и 155 394 рублей соответственно. Средний ценовой диапазон в этот период представляли Ленинский район с ценой 203 997 рублей и Приокский район, где метр оценивался в 194 705 рублей. В Московском и Советском районах ценовые показатели оказались практически идентичными, закрепившись на отметке чуть более 183 тысяч рублей за квадратный метр.
Распределение инвестиционной привлекательности по территории города в декабре 2025 года выявило серьезный разрыв между лидерами и остальными локациями. После первой тройки районов по объему привлеченных средств следуют Автозаводский район с 23,99 млрд рублей и Новинский сельсовет с 19,32 млрд рублей. При этом Московский и Ленинский районы привлекли сопоставимые объемы ресурсов — 12,57 и 11,83 млрд рублей соответственно. Сормовский район аккумулировал 10,39 млрд рублей, а наименьший объем инвестиций за отчетный период зафиксирован в Приокском районе, где этот показатель составил 4,45 млрд рублей, что в 20 раз меньше, чем в лидирующем Нижегородском районе.
Следите за нашими новостями, чтобы первыми узнавать об изменениях на рынке недвижимости.
Комментарии