В последние годы Нижний Новгород стал объектом интереса многих крупных федеральных девелоперов. Прямо сейчас их силами в приволжской столице разрабатываются и реализуются масштабные проекты комплексного развития территории. Один из них — КРТ в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе в Автозаводском районе. Этот участок будет застраивать компания из Казани «Унистрой». Это первый проект застройщика в нашем регионе.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с руководителем филиала компании «Унистрой» в Нижнем Новгороде Марселем Валиуллиным об особенностях нашего города, взаимодействии с местными властями, менталитете нижегородцев и, конечно, о проекте КРТ на Янки Купалы.
— Расскажите о создании и становлении вашей компании: когда, как и с какими основными принципами вы начинали работать?
— «Унистрой» зародился в далёком 1996-м. Тогда рынок жилья в стране только начал оживать, и нам захотелось внести свою лепту в развитие городов. Началось всё скромно, но желание сделать качественную работу привело нас к успеху. Постепенно мы поняли: строить дома — это круто, но ещё важнее обустроить вокруг них комфортную среду, чтобы людям было приятно жить и отдыхать.
Сегодня гордимся тем, что смогли стать серьёзным игроком на рынке недвижимости. Строим сразу в нескольких регионах страны — от Казани до Питера, Екатеринбург, Пермь, Уфа, Тольятти, Нижний Новгород и даже Махачкала. Каждый наш проект уникален, ведь стараемся учитывать желания будущих жильцов: хорошая инфраструктура, красивые дворы, удобные подъезды, качественный ремонт квартир.
Фото 1-3: ЖК «Аквамарин» в Казани; фото 4-6: ЖК «Upoint» в Санкт-Петербурге. Фото: ГК «Унистрой»
Для меня лично работа в «Унистрой» стала делом всей жизни. Ведь мы создаём жильё для людей, даём возможность комфортно устроить быт, завести семью, растить детей. И каждый раз, видя улыбки новосёлов, понимаю, что мы идём правильным путём. Главное правило у нас простое: относиться к делу ответственно, любить своё ремесло и помнить, что каждая деталь важна.
Так что мы продолжаем развиваться, учиться новому и радовать наших покупателей качественными домами и приятной средой обитания. Надеюсь, мой рассказ вдохновит вас больше узнать о строительстве и пойдёт на пользу вашим читателям!
— Давайте вспомним ваши первые проекты. Что это за объекты, где построены и как «живут» сейчас?
— Могу отметить первый наш крупный проект — ЖК «Южный Бульвар». Он задумывался как большой район с уютными улицами, красивыми двориками и удобной инфраструктурой. Представьте себе: раньше тут пустырь был, а теперь детишки бегают во дворе, мамочки гуляют с колясками, пожилые жители отдыхают на лавочках. А главное — рядом детский садик построили на 120 мест специально для малышей нового района, игровая площадка появилась, дорожки удобные проложили, сквер благоустроенный сделали.
ЖК «Южный Бульвар» в Тольятти. Фото: ГК «Унистрой»
Проект получился классный: территория большая, около 11 гектаров, жилых домов немало, а вокруг красота — зелень кругом, свежесть воздуха чувствуешь. Сейчас прошло уже десять лет, как этот микрорайон заселён людьми, и я горжусь, что мы сделали для Тольятти настоящий подарок — отличное место для комфортной жизни и семейного счастья.
— А какой из всех своих проектов вы можете назвать любимым? Почему?
— Что касается любимых проектов, конечно же, выделить один сложно, потому что каждый дорог по-своему. Но одним из моих любимчиков остаётся «ART City» в Казани. Это целый город внутри большого города, построенный с душой и заботой о людях. Здесь мы постарались учесть всё: зелёные зоны, детские площадки, бульвары для прогулок, школу мирового класса и места для занятий спортом. Жители чувствуют себя защищёнными и счастливыми среди природы и удобств современной жизни.
ЖК «ART City» в Казани. Фото: ГК «Унистрой»
Среди последних проектов хотел бы отметить жилой комплекс бизнес-класса «Статум». Его фасад сделан в современном промышленном стиле, выглядит стильно и современно. Рядом Кремль, исторический центр, всё такое красивое и гармоничное одновременно. Люди живут там и радуются качеству своего жилища, а это лучшая награда для любого строителя.
— Если говорить про ваши старые проекты, вы бы хотели в них что-то изменить, чем-то дополнить?
— Конечно, оглянувшись назад, понимаешь, что кое-где стоило поступить иначе. Например, сейчас я бы сделал побольше детских площадок, озеленённых зон и спортивных уголков. Всё-таки пространства для досуга важны для людей. Да и современные технологии хотелось бы внедрить повсюду: системы безопасности, автоматика освещения, умные квартиры — всё это облегчает жизнь жителям и делает её приятнее.
ЖК «Статум» в Казани. Фото: ГК «Унистрой»
Но знаете что? Благодаря таким размышлениям мы стали лучше и мудрее. Теперь учимся на прошлых ошибках и создаем новые проекты, где учтены все пожелания наших жильцов. Главное — понимать, что счастье жителей начинается именно с мелочей, которые делают нашу жизнь удобнее и радостнее.
— Когда и почему вы решили зайти на нижегородский рынок? Заметили какую-то разницу в менталитете, покупательской способности, особенностях географии?
— Решились мы прийти в Нижний Новгород пару лет назад, потому что увидели большие перспективы для развития бизнеса здесь. Город быстро растёт, спрос на хорошее жильё высокий, местные жители требовательны и любят порядок. Нам понравилась идея предложить им качественные проекты, где удобно жить семьям, детям и взрослым.
А отличие Нижнего Новгорода от других регионов — оно в первую очередь географическое. Тут горы, реки, красивая природа и особая атмосфера исторического центра. Работать приходится аккуратно, чтобы сохранить природные красоты и вписаться гармонично в городскую среду.
— Расскажите о своих проектах в Нижнем Новгороде. С каким подходом, какими смыслами и концепциями вы строите здесь? Уже известно, как назовете свой новый ЖК?
— В настоящее время в Нижнем Новгороде мы реализуем один проект — комплексное развитие территории жилой застройки в границах улиц Янки Купалы, Южное шоссе, Коломенская и Лескова в Автозаводском районе в сегменте комфорт-класса. Проект ориентирован на семейные ценности и создание полноценного микрорайона с развитой инфраструктурой. Основной концепт — гармоничное сочетание жилого комфорта, зеленых зон и доступности городской логистики. Мы делаем акцент на энергоэффективность и интеграцию современных технологий (BIM-моделирование на всех стадиях проектирования, предусмотрены энергосберегающие материалы и системы).
Источник: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области
По проекту КРТ принята документация по планировке территории, сейчас активно занимаемся проектированием первого нашего дома, параллельно запущены процессы по упаковке продукта, поэтому говорить о наименовании комплекса пока рановато. Как только данная работа будет завершена — мы обязательно объявим.
— Какие у вас в планы на наш регион? Есть какие-то площадки, которые вам хотелось бы развивать?
— Мы планируем расширять свое присутствие в городе, на левом берегу Оки. Хочется развивать интересные площадки, особенно вдоль берега Оки — места живописные, климат приятный, виды открываются потрясающие. Думаю, будет хорошо совместить жилье с рабочими офисами и местами для отдыха. Идея такая: создать уютные кварталы, где удобно живётся семье, безопасно играют дети, взрослые наслаждаются спокойствием и красотой природы.
— Как вы оцениваете наш город с точки зрения инвестиционного потенциала и развития строительной отрасли? Как вам взаимодействие с властями? И какова ситуация в Нижнем, если сравнивать, например, с Татарстаном, Башкортостаном, Самарской областью?
— По поводу сотрудничества с местными властями скажу отдельно. Администрация поддерживает инициативу застройщиков, помогает решать важные вопросы. Общение идёт открыто, честно, доверие установлено взаимное. Можем смело сказать, что работать в Нижнем удобно и выгодно.
Отмечу ещё важный момент: потенциал города огромный. Экономический рост хороший, население стабильно увеличивается, требования к жилью высокие. Значит, инвесторы видят перспективу вкладывать деньги сюда уверенно. Мы сами убедились: уровень подготовки документации, условий для ведения бизнеса ничем не уступает другим известным городам России вроде Самары, Казани или Уфы.
— Какие проекты (не обязательно жилые) в Нижнем Новгороде вам нравятся больше всего?
— Хочу отметить действительно выдающиеся и современные проекты, не связанные с жильем: это ИТ-комплекс «Неймарк» — уникальный объект, объединяющий учебу, проживание и работу молодых специалистов.
Второе — обновление парка Кулибина: сделано отлично, стало местом притяжения горожан и туристов. Такие яркие инициативы вдохновляют нас двигаться вперёд и творчески подходить к работе над каждым новым проектом.
— А чего, на ваш взгляд, не хватает Нижнему Новгороду?
— Мне кажется, Нижний Новгород обладает всем необходимым для комфортной жизни: современными жилыми комплексами, благоустроенными парками, общественными пространствами, развивающейся транспортной инфраструктурой, динамичной образовательной и культурной средой. За последние годы город заметно преобразился, это отмечают многие (и сами жители, и гости города) — появились новые места для досуга, активно реновируются исторические территории, растет качество городской среды.
Однако, несмотря на все это, Нижнему Новгороду все еще не хватает масштабных многофункциональных районов, где бы гармонично сочетались жилье, работа, отдых и сервисы. Важно идти дальше — создавать комплексные современные кварталы, улучшать транспорт и обеспечивать удобную связанность между районами. Это позволит сделать город еще более привлекательным, динамичным и открытым для всех поколений.
— В чем вы видите главную градостроительную проблему Нижнего Новгорода? Как ее можно решить?
— Главная градостроительная проблема, на мой взгляд, — это неровность. Где-то красиво и ухоженно, а чуть подальше — пустота и неудобства. Исторические районы сильно отличаются от спальных, транспорта порой не хватает, инфраструктура оставляет желать лучшего.
Выход простой: надо планировать городские изменения глобально, постепенно развивая весь город целиком. Не останавливаться на отдельных участках, а думать большими проектами. Зелень добавить, тротуары расширить, велосипедные маршруты провести, уютные площади обустроить.
И самое важное — прислушиваться к мнению местных жителей. Собирать идеи и предложения, обсуждать их вместе с архитекторами и чиновниками. Только так получится построить красивый, привлекательный и удобный город для каждого жителя.
— В этом году вы выступаете партнером Архитектурно-строительной премии «Искусство строить». Расскажите о своих ожиданиях от мероприятия.
— Участие в премии «Искусство строить» — это не просто событие ради рекламы. Это шанс пообщаться с коллегами, обсудить важные темы, увидеть новые подходы и техники строительства. Получится сравнить наши достижения с результатами конкурентов, показать горожанам, что строим качественно и ответственно.
Мы верим, что такие события помогают двигать отрасль вперед. Участники делятся идеями, публикуют успехи, открывают секреты мастерства. Покупатели получают представление о лучших домах, куда стоит вложить средства, чиновники понимают, какие проекты поддерживают авторитет региона.
— Вы уже познакомились с номинантами? Кого для себя выделили? За кого будете «болеть»?
— Сам я знаком с несколькими участниками конкурса. Например, «Дом на набережной» радует прекрасными видами на реку и шикарными общими пространствами. Еще понравился проект «Швейцария парк»: удобная архитектура, близко всё нужное для жизни. Гранд-квартал «Бетанкур» тоже достоин похвалы: жилые дома расположены компактно, есть спортплощадки и торговые центры.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
— Насколько вообще полезны такие мероприятия для застройщиков, покупателей жилья, властей?
— Такие конкурсы полезны всем участникам процесса. Девелоперы повышают квалификацию, совершенствуют проекты, увеличивают доверие клиентов. Горожане узнают, какое жилье достойное и качественное. Чиновники наблюдают, какие районы нуждаются в улучшении и поддержке.
— И, напоследок. Что можете пожелать нижегородцам и застройщикам, которые создают пространства для их жизни?
— Мои пожелания жителям Нижнего Новгорода просты: пусть будут уютные дома, зеленые дворы, чистое небо и дружные соседи. Застройщикам желаю смелее экспериментировать, внедрять передовые технологии, уважительно относиться к природе и местным традициям. Вместе сможем сделать город красивым, комфортным и любимым жителями.
Комментарии