Artboard 2 copy 2

Дом с видом на Небо: проблемы решены, стройка продолжается, открыта продажа новых квартир

Дом с видом на Небо: проблемы решены, стройка продолжается, открыта продажа новых квартир

Шестнадцатиэтажный «Дом с видом на Небо» спроектирован компанией «Арт-проект». С его верхних этажей открываются панорамные виды на Нижний Новгород: Кремль,  Дворец спорта,  стадион «Нижний Новгород». Планировки квартир детально продуманы - в них можно прекрасно разместиться и семье с детьми, и молодой паре, и пожилым людям. Открыта продажа квартир – заинтересованному покупателю предлагается на выбор 21 квартира, включающая  две или три комнаты площадью от  78  до 110  кв.м.

В самом начале строительства высотки возникла неожиданная проблема. О том, как компании-застройщику удалось ее решить, корреспондент ДОМОСТРОЙРФ побеседовал с гендиректором АО «Центрэнергострой-НН» Татьяной Ометовой.

Татьяна Петровна, что представляет из себя ваш проект, как он изменился, и через какие трудности пришлось пройти?

- В самом начале проекта были долгие споры с архитекторами, - вспоминает Татьяна Ометова. – Изначально там предусматривался 21 этаж, этажность дома в результате снизили, при этом авторам проекта удалось защитить концепцию облика здания в целом.

В доме предусмотрены квартиры комфорт-класса с современными, эргономичными планировками, отвечающими всем модным  тенденциям в жилищном строительстве.

Дом с видом на Небо: проблемы решены, стройка продолжается, открыта продажа новых квартир

Квартиры к покупке мы предлагаем без отделки, и у будущих жильцов дома будет возможность после его сдачи в эксплуатацию изменить планировку, создать свою собственную уникальную квартиру мечты. Можно сделать из трехкомнатной квартиры четырехкомнатную, из «двушки» - «трешку». Площади квартир разумные. Однокомнатная, например, занимает 46 кв.м., двухкомнатные по 78,82,86 кв.м., трехкоинатные – 104,110 кв.м.

На первом этаже нашего здания предусмотрено помещение для консьержа, под домом будет двухуровневый паркинг, 21 парковочное место в котором доступно для продажи.

Возведение дома с видом на «Небо» началось в 2016 году.  На стадии строительства подземной части была продана половина квартир, причем единственной рекламой служила сама стройка с ее уникальным местоположением.

Так почему же не удалось вовремя закончить строительство дома?

- Проект,  столкнулся с серьезной проблемой. И проблема эта была связана с соседним жилым домом (№ 93 по ул. Б. Покровская). Жилой дом, построенный больше пятидесяти лет назад, какое-то время эксплуатировал водонесущие домовые коммуникации не совсем бережно. В ходе сооружения котлована возводимого нового дома произошла протечка водонесущих труб в междомовом пространстве. В результате обводнения основания фундамент существующего дома получил некоторые просадки.

Дом с видом на Небо: проблемы решены, стройка продолжается, открыта продажа новых квартир

Сложившаяся ситуация обсуждалась на разных уровнях, к решению проблемы были привлечены как нижегородские специалисты, так и представители других регионов. С подобными ситуациями время от времени сталкиваются застройщики в других городах, поэтому опыт решения таких проблем имеется.

- В результате мы взяли на себя обязательства по укреплению фундамента соседнего дома. Были проведены исследования фундамента, сделаны расчеты и прогнозы по состоянию несущих конструкций. В результате специалисты новосибирской компании «Сибирь фундамент» провели необходимые работы. В основание фундамента методом инъецирования была закачана специальная бетонная смесь, которая заполнила образовавшиеся с годами трещины и пустоты. По результатам последующих проверок состояние фундамента было признано удовлетворительным.

Хочу отметить, что все эти непредвиденные работы наша компания провела за свой счет. Однако мы продолжаем мониторинг состояния возводимого строения и  соседнего дома . Результаты мониторинга мы ежемесячно сообщаем в ИГСН Нижегородской области (Инспекция государственного строительного надзора – ред.) и Министерство строительства региона. 

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Проблема, возникшая при строительстве «Дома с видом на Небо» на сегодняшний день решена. Однако это существенно задержало срок сдачи объекта. Что сейчас происходит на стройплощадке и каковы перспективы?

 - Стройка была возобновлена и к марту мы уже завершили создание монолитного каркаса здания – его основного несущего элемента.  Впереди работы по кирпичной кладке, отделке фасада, панорамное остекление и внутренние работы.

 Хочу отметить, что в результате сложившейся ситуации значительно улучшилась техническое обслуживание дома № 93 по ул.Б.Покровская.

Дом с видом на Небо: проблемы решены, стройка продолжается, открыта продажа новых квартир

Строящийся дом можно отнести к типу «клубных». В нем всего 49 квартир. Все однокомнатные квартиры уже проданы и сейчас продажа открыта только на 21 квартиру. Причем компании, несмотря на все сложности, удалось «сохранить» всех своих дольщиков.  Мы поинтересовались, каков «портрет покупателя» «Дома с видом на Небо»? 

- Это абсолютно разные люди. Есть среди них молодые люди, есть люди пенсионного возраста, которые хотят перебраться поближе к детям, живущим недалеко отсюда. Но с учетом стоимости квадратного метра, местоположения в центре города, рядом с ключевыми транспортными артериями и прогулочными зонами, могу сказать, что наш среднестатистический покупатель достаточно состоятельный человек.

Дом с видом на Небо: проблемы решены, стройка продолжается, открыта продажа новых квартир

Сейчас мы открыли вторую серию продаж. По нашим планам, будущие жильцы «Дома с видом на Небо» получат ключи от своих квартир в текущем году. Мы прилагаем все усилия к реализации этих планов.

Текст подготовила: Татьяна Кузнецова

Фото:vk.com/svidomnanebo

Квартиры в новостройках с отделкой под ключ

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Наверх