Снижение ключевой ставки Центробанка вынуждает частных инвесторов пересматривать свои подходы к размещению капитала. На фоне снижающейся доходности по депозитам все больше внимания уделяется недвижимости как альтернативному и более выгодному инструменту. Как пишет GIPERNN.RU со ссылкой на аналитиков компании GloraX, сейчас для нижегородцев открывается оптимальное окно возможностей в сегменте премиального жилья.
Эксперты подчеркивают: высокобюджетная недвижимость в Нижнем Новгороде не только служит эффективной защитой от инфляции, но и сохраняет высокую ликвидность даже при изменении рыночной конъюнктуры. Кроме того, она способна приносить стабильный доход. Так как сегмент премиального жилья в регионе находится на этапе формирования, у инвесторов есть шанс занять наиболее привлекательные позиции с минимальными рисками.
По данным GloraX, сочетание нескольких факторов — ограниченное предложение, растущий спрос и снижение ставок — делает вложения в премиум-объекты особенно перспективными. Несмотря на более высокую стартовую стоимость, высокобюджетные квартиры демонстрируют более интенсивный рост цены. При покупке на ранней стадии строительства стоимость к моменту сдачи объекта может увеличиться на 30–40%.
Важно отметить, что рост цен на премиальную недвижимость продолжается и после ввода дома в эксплуатацию. Это связано с тем, что подобные проекты, как правило, реализуются в перспективных локациях, где планируется развитие городской среды — от транспортной инфраструктуры до благоустройства набережных. Поэтому даже на вторичном рынке такие квартиры сохраняют ценовую устойчивость.
На сегодняшний день на первичном рынке Нижнего Новгорода представлено лишь шесть проектов премиального класса — всего 7% от всего объема новостроек. Дефицит предложения повышает инвестиционную привлекательность: ликвидность высокобюджетных квартир усиливается за счет уникальных характеристик — будь то гольф-поля, панорамные лаундж-зоны, гастрономические кластеры или частные марины.
Кроме перепродажи, премиальные объекты могут приносить стабильный доход за счет аренды. Сегмент аренды премиального жилья в городе пока ограничен, но пользуется высоким спросом, особенно среди корпоративных клиентов.
Федеральный девелопер GloraX осуществляет строительство двух премиальных проектов в историческом центре Нижнего Новгорода: один — на улице Черниговской, второй — в районе Гребного канала. Оба реализуются на берегу реки в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ).
GloraX Premium Черниговская включает строительство нового жилья с необходимой инфраструктурой и реконструкцию объектов культурного наследия. Возле метромоста появятся две башни с панорамными видами, соединенные парящим мостом.
GloraX Premium Гребной канал предполагает создание современного жилого квартала на первой береговой линии Волги. Проект предусматривает собственную марину, гастрокластер, набережную для отдыха и развитую инфраструктуру.
Комментарии