Глава Минграда Нижегородской области Дарья Шунаева объяснила, каким образом инвесторы улучшают жилищные условия собственников ветхого и аварийного жилья, идущего под снос ради проектов комплексного развития территорий (КРТ). Эту тему затронул корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ в интервью с министром.
По словам Дарьи Шунаевой, механизм КРТ предполагает, что застройщик берет на себя обязательства по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхих домах, попадающих в границы застройки. Это значит, что инвестор за свой счет выплачивает каждому собственнику компенсацию.
Как пояснила глава министерства, сумма компенсации рассчитывается в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ. Она включает рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, а также все убытки, связанные с изъятием.
«Как правило, застройщиком назначается цена, равная средней стоимости квадратного метра жилья в районе расселения», — добавила Дарья Шунаева.
Однако прежде всего после заключения контракта на КРТ застройщик должен подготовить график расселения, установив его предельный срок. С ним в обязательном порядке ознакамливаются жители в ходе собраний.
Подробнее о преимуществах и недостатках механизма КРТ читайте в нашем эксклюзивном интервью с Дарьей Шунаевой.
Комментарии