Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за август 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 215 666 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 6 рубля за квадратный метр, что составило 0,00 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
215 672	215 666	-6	0,00

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	168 538	170 923	2 385	1,42
Канавинский	200 624	189 470	-11 154	-5,56
Ленинский	171 384	174 563	3 179	1,85
Московский	192 127	193 589	1 462	0,76
Нижегородский	292 855	295 429	2 574	0,88
Приокский	192 543	179 874	-12 669	-6,58
Советский	200 947	203 376	2 429	1,21
Сормовский	169 690	174 210	4 520	2,66

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 2,66% (4 520 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Приокском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -6,58% (-12 669 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	174 917	168 510	-	-
Канавинский	170 247	188 622	195 188	-
Ленинский	-	174 563	-	-
Московский	-	193 589	-	-
Нижегородский	-	251 244	318 760	406 502
Приокский	-	179 874	-	-
Советский	180 212	203 548	218 278	-
Сормовский	-	174 210	-	-
Город:	176 746	197 425	282 442	406 502

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в августe составила 148 199 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в августe повысилась на 1 702 руб. за квадратный метр или на 1,16%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет