Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за сентябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в сентябре составила 93 933 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 2 796 руб. за квадратный метр или на 3,07%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
91 137	93 933	2 796	3,07%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в август (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в сентябрь (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	77 506	77 700	264	0,34%
Канавинский	81 723	82 849	1 126	1,38%
Ленинский	70 413	74 651	4 238	6,02%
Московский	72 925	77 988	5 063	6,94%
Нижегородский	108 792	109 670	878	0,81%
Приокский	80 789	82 890	2 101	2,60%
Советский	77 367	76 344	-1 023	-1,32%
Сормовский	69 992	71 091	1 099	1,57%

Наибольший рост цен в сентябре наблюдался в Ленинском и Московском районах. Это связано с тем, что девелоперы несколько повысили цены на квартиры в связи с более высокой строительной готовностью домов.

В Советском районе, напротив, наблюдалось понижение цен. Причиной этому стало открытие продаж в домах 9 квартала ЖК «Новая Кузнечиха», где средние цены на старте несколько ниже средневзвешенной цены по району.

Не так давно в состав Нижнего Новгорода официально был включен Новинский сельсовет, ранее входящий в состав Богородского района. Средневзвешенная цена предложения квартир на рынке первичного жилья Новинок в сентябре составила 50 840 руб./кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	77 158	77 492	78 819	66 500	-
Канавинский	85 000	92 857	90 637	77 236	86 667
Ленинский	-	77 397	73 871	72 548	73 300
Московский	-	74 576	85 100	65 070	-
Нижегородский	101 629	107 112	108 390	114 824	130 790
Приокский	-	-	80 517	76 601	-
Советский	77 566	81 259	73 707	79 185	74 402
Сормовский	-	74 051	71 204	64 345	-
Город:	97 233	87 747	89 756	97 904	103 660

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	78 276	75 293	-	-	-
Канавинский	-	78 639	86 466	-	-
Ленинский	-	74 651	-	-	-
Московский	-	77 988	-	-	-
Нижегородский	-	88 231	93 559	176 522	144 425
Приокский	-	82 890	-	-	-
Советский	-	74 344	-	-	-
Сормовский	-	67 535	77 212	-	-
Город:	78 276	81 153	91 084	176 522	144 425